海倫堡登成都藍天保衛戰黑榜 頻曝違規或阻路IPO

近日，成都市住房和城鄉建設局網站發布通報稱，按照《成都市2018-2019年藍天保衛戰冬季戰役方案》要求，四川省秋冬季藍天保衛戰攻堅行動強化督查組、成都市冬季戰役現場督查組和市住建局2018年12月至2019年1月對成都建設工地落實藍天保衛戰冬季戰役工作情況進行了暗訪檢查，對揚塵防治問題較嚴重的15個工程項目通報批評。

這篇名為《成都市住房和城鄉建設局關于落實藍天保衛戰工作情況的通報》顯示，天府新區海倫春天三區項目出現在通報批評名單之中。該項目存在問題為裸土未覆蓋，門口未有沖洗設施。

天府新區海倫春天三區項目建設單位為成都太華置業有限公司;施工單位為福建才溪建設集團有限公司;監理單位為四川省川建院工程項目管理有限公司。

成都太華置業有限公司成立于2011年1月24日，是廣東海倫堡地產集團有限公司(以下簡稱“海倫堡”)旗下全資子公司。

成都市住房和城鄉建設局按照《成都市建筑施工總承包企業和監理企業信用綜合評價管理暫行辦法》對通報批評的相關責任單位進行信用扣分。

海倫堡前身為廣東中頤投資集團有限公司，1998年于廣州成立，目前業務涉及地產開發、金融產業、商業管理、物業管理、大健康產業、科創產業、文化旅游產業。在眾多業務類型中，開發住宅物業，以及少量的商業物業和創意科技園為海倫堡的主營業務。

2018年10月，海倫堡向港交所提交了上市招股書。

招股書顯示，海倫堡有10家項目公司在取得所需的許可證前，就已開始違規開發;有10家項目公司偏離建筑工程施工許可證制度;另有11家項目公司偏離建筑工程規劃許可證范圍。此外，海倫堡還存在未替其若干雇員繳納足夠的社保及住房公積金等不合規事項。

據中國經濟網記者了解，去年海倫堡項目銷售環節還被曝出違法違規。2018年5月，湖北省武漢市住房保障和房屋管理局發布《2018年一季度房地產市場違法違規行為整治情況通報》顯示，海倫堡開發建設的海倫堡軍山、海倫小鎮、海倫春天等項目存在未按規定公示商品房價目表，發布不實價格和銷售信息等問題。

多家媒體發表分析文章指出，海倫堡頻頻違規可能會成為其IPO路上的隱患。

2018年12月，標普全球評級宣布，將海倫堡的評級展望由穩定調整至負面。同時，標普確認海倫堡的長期主體信用評級為“B”;標普對海倫堡流動性狀況的評估由“足夠”下降至“稍欠”。標普認為未來12個月內海倫堡的財務杠桿可能將因物業項目交付延遲和收入結轉速度下降而顯著上升。(張海蛟)

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