新大正更新IPO申報稿 71歲女強人籌劃A股上市

2月28日晚間，證監會更新預披露重慶新大正物業集團股份有限公司(新大正物業)招股書申報稿。

新大正物業去年營收8.8584億元，歸屬母公司股東的凈利潤8808萬元，擬登陸深交所中小板，擬發行不超過1791.0667萬股，預計募集資金4.99億元。

新大正物業董事長王宣女士，現年71歲，是第一大股東，實際控制人之一。

主要收入來自重慶

新大正物業注冊地在渝中區上清寺路9號19層，公司成立于1998年12月10日，股份公司成立于2016年8月2日，現總股本5373.2萬股，董事長為現年71歲的王宣。

此次IPO保薦機構為長江證券。新大正物業為重慶最早成立的物業管理公司之一，新大正為第三方獨立運行的物業公司，不依賴于房地產公司及其他公司獨立開展業務，具有國家一級資質，在冊員工17673人，業務覆蓋云、貴、川、渝、陜、鄂、蘇、豫、桂、湘等省份，簽約物業面積超過6000萬平方米，服務項目300個左右區。

新大正物業2016年、2017年、2018年連續三年業績增長。2018年營收88584億元，同比增長15.41%，歸屬母公司所有者的凈利潤8807.79萬元，同比增長24.66%，每股收益1.64元，其中歸屬母公司股東的扣除非經營性損益后的凈利潤8340.88萬元，同比增長6.79%。

新大正物業經營活動產生的現金流量凈額2016年為6609萬元，2017年為8040萬元，2018年為11351萬元，也呈現增長態勢。新大正物業主要營業收入來自重慶地區。

王宣1998年創立新大正

新大正物業四位實際控制人王宣、李茂順、陳建華、廖才勇，都是新大正元老，促進和見證了新大正的成長。王宣女士直接持新大正物業2072.204萬股，為控股股東，占總股本38.57%。

另外，王宣、李茂順、陳建華、廖才勇可控制新大正物業股份的比例為75.69%，折合約4067萬股，按照2017年9月深創投進入的增資價18.72元/股，市值就達到7.6億元。

王宣女士，現年71歲，為新大正董事長，1980年畢業于河南信陽師范學院物理專業，大專學歷。曾擔任河南省信陽市生化制藥廠技術組長，重鋼公司三廠職培科科長、子弟一中老師;1993年12月至1999年5月，王宣先后擔任重慶大正房地產開發有限公司副總經理、總經理;1995年10月至1998年11月，擔任重慶天正物業管理有限公司總經理;1998年12月至2016年08月08月，先后擔任大正有限總經理、董事長;2016年8月至今，擔任新大正物業董事長。

去年預披露今年有望上會

新大正物業是去年6月29日首次預披露招股書申報稿，擬登陸深交所中小板，擬發行不超過1791.0667萬股，發行后總股本7164.2667萬股，預計募集資金4.994069億元，用于企業信息化建設、物業業務拓展、人力資源及企業文化建設、市政環衛業務拓展、停車場改造及投資建設、償還銀行貸款。

新大正物業目前在證監會IPO排隊大軍中，列深圳中小板第26位。業內人士指出，按照目前發審節奏，新大正物業今年有望上證監會發審會。

證監會IPO排隊待審的渝企共5家，其他4家分別為上海主板的重慶農商行(第44位)、神馳機電(第66位)、重慶銀行(第72位)、重慶三峰環保集團(第97位)。

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A股上市保薦機構

日前，重慶證監局宣布，新安潔環境衛生股份有限公司(新安潔)與申萬宏源證券承銷保薦有限責任公司經協商解除了上市輔導協議，并與瑞信方正證券有限責任公司簽訂上市輔導協議。

新安潔注冊地在重慶市北部新區黃山大道中段64號3棟1-1，成立于2011年，住所在重慶市黃山大道中段64號3棟1-1，2014年11月25日掛牌新三板，系新三板首家重慶環衛掛牌企業，現注冊資本為1.122億元，為創新層企業，法定代表人趙曉光，公司實際控制人為魏延田。

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關鍵詞： 新大 申報稿 A股