泰禾集團6.25億轉讓3家子公司

12月14日晚間，泰禾集團(000732，SZ)發公告稱，公司第一大股東及其一致行動人分別質押了所持的部分公司股份，累計約3125萬股。

《每日經濟新聞》記者了解到，從質押公告來看，泰禾第一大股東幾乎已將手上的股票全部質押。同時，泰禾公告稱，公司將轉讓間接持有的3家子公司，轉讓對價6.35億元。

大股東質押比例高

泰禾公告顯示，截至公告日，第一大股東泰禾投資持有公司股份609400795 股，占公司總股本的48.97%，其中累計質押的股份數為609382167股。第一大股東的一致行動人葉荔持有公司股份150000000股，占公司總股本的12.05%，截至公告日，葉荔女士累計質押的股份數為149994665股。第一大股東的一致行動人黃敏持有公司股份18916931股，占公司總股本的1.52%。截至本公告日，黃敏女士累計質押的股份數為18000000股。

根據上市公司公告，泰禾投資及葉荔本次質押的主要用途為補充質押，黃敏質押的主要用途為融資。

Wind數據顯示，在當前wind房地產類公司股票質押比例排名中，泰禾集團位列第4位。

《每日經濟新聞》記者了解到，11月28日，泰禾第一大股東進行了先是解除質押然后再質押的操作。公告顯示，第一大股東泰禾投資先是將一筆于今年3月18日開始質押的1659萬股股票進行解除質押，緊接著泰禾投資又將1659萬股股票進行質押。

與此同時，第一大股東的一致行動人葉荔進行了兩筆質押，共計質押股份2345.46萬股。

Wind顯示，泰禾第一大股東泰禾投資的未解壓股權質押數量占總股本的48.62%，占其持有股份數的99.29%;葉荔的未解壓股權質押數量占總股本的11.33%，占其持有股份數的94.04%;福建智恒達實業有限公司的未解壓股權質押數量占總股本的3.56%，占其持有股份數的的99.98%。截至12月14日，泰禾集團未解壓股數占流通股的比例為84.65%。

轉讓3家子公司

12月14日晚間，泰禾集團還公告稱，公司將轉讓間接持有的福州泰航房地產開發有限公司(以下簡稱福州泰航)、福州泰福房地產開發有限公司(以下簡稱福州泰福)和尤溪泰禾房地產開發有限公司(以下簡稱尤溪泰禾)100%股權，受讓方為福州運成興通實業有限公司(以下簡稱福州運成)，轉讓對價6.35億元。

《每日經濟新聞》記者獲悉，截至2017年12月31日，福州運成總資產130636.27萬元，凈資產4270.71萬元，2017年度實現營業收入740.45萬元，凈利潤為-71.02萬元(以上數據未經審計)。

此外，日前泰禾還發公告稱，為滿足項目運營的資金需求，泰禾集團全資子公司北京泰禾錦繡置業有限公司(以下簡稱北京泰禾錦繡)擬以項目收益權轉讓的形式融資，即與北京國際信托有限公司(以下簡稱北京國際信托)簽署《項目收益權轉讓合同》，北京泰禾錦繡擬將其所享有的合法開發、建設、經營的位于北京市朝陽區孫河鄉北甸西村、西甸村2902-29地塊R2二類居住用地項目收益權轉讓給北京國際信托，融資額度為人民幣35億元，期限不超過18個月。

另一則公告顯示，泰禾集團全資子公司福州泰嶼房地產開發有限公司擬接受上海中城聯盟投資管理股份有限公司提供的不超過1.8億元的貸款，期限不超過9個月。作為擔保方，公司為上述債務提供連帶責任保證擔保。

泰禾在公告中表示，截至公告披露日，公司及控股子公司對外擔?？傤~超過最近一期經審計凈資產100%;對資產負債率超過70%的單位擔保金額超過上市公司最近一期經審計凈資產50%。（唐潔 魏文藝）

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