杭州上線商品房預售資金“智”監管系統 促進房地產市場健康發展

發布風險提示，上線資金監管賬號查詢功能……為保障購房者合法權益，防范交易風險，促進房地產市場健康平穩發展，去年以來，市住保房管部門多措并舉強化商品房風險防控工作。

根據《城市商品房預售管理辦法》《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》等相關規定，在商品房預售中，預售資金應直接轉入項目開設的預售資金監管賬戶，企業須在監管銀行的監管下規范使用資金，從而保證預售資金安全，保障購房人合法權益。

“怎么才能知道自己的購房款轉入的是不是監管賬戶?”不少購房者有著這樣的疑惑，為此，去年10月，局在“浙里辦”APP“e房通”模塊開通了“預售資金監管賬號查詢”功能。

購房人可通過樓盤名稱或預售證號搜索杭州商品房預售項目的監管賬號相關信息，包括樓盤名稱、預售證號、項目坐落、企業名稱、監管銀行、監管賬號等。截至目前，“e房通”模塊中已接入全市共計1553個監管賬戶信息。

“商品房預售資金均需存入預售資金監管賬戶，否則有極大風險!”在商品房搖號報名平臺中，只要購房者進行報名登記，頁面上首先就會跳出這樣的提醒。不僅如此，開發企業還會在售樓部明顯位置放置相應的風險提示標牌警醒購房者，讓購房者有效規避風險，保障合法權益。

去年9月，杭州發布購房風險提示，提醒購房者在購買商品房過程中務必提高警惕，謹防七個“凡是”，切實維護自己的合法權益，并公布了舉報電話。

為了更好地提醒購房者防范交易風險，市住保房管部門通過短信，以及微博、微信、抖音等政務新媒體平臺積極推送警示信息，提醒購房者核對監管賬戶信息，謹防購房款打入非監管賬戶等風險。自推出以來，已通過短信推送提醒約1.7萬人次。

除此之外，市住保房管部門還進一步深化數據互聯互通，上線了商品房預售資金“智”監管系統，通過商品房網簽系統與人民銀行普惠金融服務平臺數據共享，實現商品房預售資金動態監測，預防項目資金風險。(記者 周堅洪 通訊員 房軒中)

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