央行出臺境外機(jī)構(gòu)發(fā)債新規(guī) 廣州調(diào)整住房保障標(biāo)準(zhǔn)

9月25日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實安全責(zé)任專項檢查方案》，并標(biāo)明將于9月25日至10月15日，對北京各轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行專項檢查。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，北京市住建委將成立2個專項檢查組，分別由施工安全管理處、房地產(chǎn)開發(fā)管理處主要負(fù)責(zé)人帶隊。施工安全管理處負(fù)責(zé)東城、朝陽、通州、平谷、順義、懷柔、密云、大興區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的抽查。房地產(chǎn)開發(fā)管理處負(fù)責(zé)西城、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、房山、昌平、延慶區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的抽查，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令整改，并依法進(jìn)行處罰或采取相應(yīng)處理措施。

《方案》明確，此次抽查的內(nèi)容包括房地產(chǎn)開發(fā)項目是否依法取得施工許可手續(xù);是否依法依規(guī)辦理施工安全監(jiān)督手續(xù);是否存在違法發(fā)包、肢解發(fā)包等行為;是否保障安全文明施工費;是否任意壓縮合理工期;是否在施工現(xiàn)場成立專門的安全管理機(jī)構(gòu)等。

《方案》表示，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在專項檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，必須責(zé)令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的要停工整改;對于檢查發(fā)現(xiàn)存在的違法違規(guī)行為，要依法對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取行政處罰、記分、通報批評、媒體曝光等處理措施。

此次專項檢查的時間為9月25日至10月15日，而10月16日至10月20日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將對專項檢查工作進(jìn)行總結(jié)，形成總結(jié)報告上報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。

深圳修訂城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)要求提高公共配套設(shè)施

9月25日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布公告表示，《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》(以下簡稱《編制技術(shù)規(guī)定》)已經(jīng)審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自通知發(fā)布之日起施行。與此同時，原《深圳市城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》廢止。發(fā)布之日前尚未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土委業(yè)務(wù)會、各區(qū)城市更新主管部門審議通過的城市更新單元規(guī)劃，應(yīng)按照《編制技術(shù)規(guī)定》的各項要求開展相關(guān)工作。

深圳規(guī)土委表示，此次修訂是在延續(xù)試行版主要技術(shù)框架上，厘清了更新單元規(guī)劃定位及成果構(gòu)成，強(qiáng)化了城市設(shè)計研究內(nèi)容、新增了歷史文化保護(hù)與利用、海綿城市建設(shè)、生態(tài)修復(fù)、及土石方平衡研究，提高了公共配套設(shè)施要求。

具體而言，《編制技術(shù)規(guī)定》完善了規(guī)劃管理體系，明確單元規(guī)劃成果定位，包括適用范圍、更新單元規(guī)劃成果定位以及成果構(gòu)成。

與此同時，規(guī)定所有城市更新單元均應(yīng)進(jìn)行城市設(shè)計專項研究，鼓勵建筑方案設(shè)計采用優(yōu)選制度;依情形進(jìn)行歷史文化保護(hù)專項/專題研究;規(guī)定所有城市更新單元均應(yīng)進(jìn)行海綿城市建設(shè)專項研究;規(guī)定所有城市更新單元均應(yīng)進(jìn)行生態(tài)修復(fù)專項研究;增加土石方平衡方案。

在提高公共服務(wù)設(shè)施方面，《編制技術(shù)規(guī)定》補(bǔ)充要求促進(jìn)發(fā)展普惠性幼兒園、老年人日間照料中心、社區(qū)健康服務(wù)中心;要求位于密度一、二區(qū)的規(guī)劃商業(yè)用地中應(yīng)設(shè)置不少于商業(yè)、辦公與旅館業(yè)建筑面積5%的商業(yè)文化設(shè)施，以滿足市民文化交流空間需求。鼓勵在法定規(guī)劃基礎(chǔ)上額外落實文化設(shè)施用地;細(xì)化公共配套設(shè)施布局要求。

在滿足管理需求，上下串聯(lián)打通更新全鏈條上，《編制技術(shù)規(guī)定》還補(bǔ)充要求明確更新單元規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，包括與更新單元規(guī)劃審批操作規(guī)則對接，銜接更新單元規(guī)劃調(diào)整與修改的審批程序等;要求列明拆除范圍內(nèi)及拆除范圍外涉及土地清退、用地騰挪、零星用地劃入的土地信息核查內(nèi)容。以此為基礎(chǔ)，基于規(guī)劃統(tǒng)籌需要，劃定更新單元范圍線;進(jìn)一步明晰用地騰挪的概念;并規(guī)定符合城市更新單元規(guī)劃審批操作規(guī)則的，可優(yōu)化已批計劃的拆除用地范圍。

在簡化圖紙成果方面，《編制技術(shù)規(guī)定》規(guī)定在管理文件中取消市政工程和道路豎向規(guī)劃圖;梳理各技術(shù)圖紙的關(guān)系，將相關(guān)圖紙進(jìn)行合并表達(dá)或組圖表達(dá)。

清遠(yuǎn)：取消房價備案后可申請?zhí)岣邆浒竷r格的規(guī)定

9月25日，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱《通知》，清遠(yuǎn)市將取消市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市發(fā)展改革局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的通知》(清建〔2017〕143號)關(guān)于“備案價格允許在適當(dāng)區(qū)間上浮和房價備案后申請?zhí)岣邆浒竷r格”的相關(guān)規(guī)定。

與此同時，將《清遠(yuǎn)市區(qū)新建商品住房銷售價格備案及信息公開辦事指南》第二條第(三)項：“…申請人取得相關(guān)價格備案資料后應(yīng)于5個工作日內(nèi)向住建部門申請辦理預(yù)售許可證(或現(xiàn)售備案證書)，逾期則該次價格備案視為無效”規(guī)定中，5個工作日更改為10個工作日。

關(guān)鍵詞： 廣州 住房 機(jī)構(gòu)