樓市成交回暖趨勢有望延續 二手房議價空間依然較大

“元旦假期期間，我帶了五六批客戶去看房，大多數是準備換房的客戶。”在北京市大興區某品牌房地產經紀公司工作的王姓銷售經理介紹，“去年12月以來，市場成交有些起色。”

專家認為，樓市成交回暖趨勢有望在2022年一季度得以延續，二手房議價空間依然較大，按揭貸款發放速度加快，換房需求有望進一步釋放。但是，樓市“低溫”局面未明顯改善。

克而瑞研究中心數據顯示，2021年12月，重點城市商品住宅成交規模穩步回升，成交面積環比增逾10%。其中，一線城市新房成交面積環比上升6%。

二手房成交規模也出現環比小幅回升的情況。“如果按照當前進程，預計2022年一季度部分核心城市二手房市場成交量就能夠企穩。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂說。

中信證券研報認為，在“托而不舉”防風險，“因城施策”穩需求之下，房地產銷售有望逐步復蘇，銷售增速有望于2022年一季度出現拐點。

克而瑞研究中心副總經理楊科偉認為，2021年，土地購置面積和房屋新開工面積雙雙負增長，預計2022年新房供應將進入低位期，供應不足將對銷售規模增長產生限制作用。(鐘 政)

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