付完首付交房時房子面積“變大”引發糾紛 20萬元購房款誰來付？

前期歡歡喜喜簽了購房合同、付了首付，交房時卻發現房子面積“變大”了，面對增加的近20萬元購房款，購房者不知如何是好。近日，薊州區人民法院幫助雙方妥善化解了這起糾紛。

原來，購房者小王(化名)等人在一處樓盤購買商品房，在付完首付、辦理好房貸后，滿心期待地等到了新房交付的日子。令小王等人沒有想到的是，交付當天，房子居然多出了10多平方米，按照合同約定，需要補交房款近20萬元。面對意料之外的房款，雙方未能達成一致，小王等4戶便將開發商起訴至法院。而開發商在收到法院傳票和應訴通知書后，隨即向小王等人提起反訴，要求該4戶購房者補交購房款。

原告表示，開發商更改了圖紙改變了房屋結構，才導致房屋面積增加。開發商對此予以否認，主張預測和實測的面積均是根據第三方測量機構的報告得出，其主張補交房款完全依據的是測量報告。雙方劍拔弩張，互不相讓。

在了解案情后，承辦法官帶領合議庭成員到訴爭房屋的現場進行了調查。經過多次耐心細致的調解，原、被告雙方均做出讓步，開發商依據4戶購房人的不同意愿，提出了兩套和解方案，即：業主退房開發商退房款，或多出來的房款按半價支付。4戶購房人均選擇了自己滿意的方案和解，至此，糾紛全部化解。(記者李倩)

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