長沙觸發“熔斷”地塊進入搖號階段 新入局者格外亮眼

6月8日，長沙集中供地首批達到地塊土地最高限價而觸發“熔斷”的地塊，進入搖號階段。其中，包含長沙市天心區南湖片區048號的地塊，樓面價為14157元/平方米，為2021年首批“兩集中”地塊出讓中樓面價最高的一宗。

樓面價14157元/m2！綠城中簽南湖路048號地塊

在“雙限地”激烈的競爭中，總是陪跑的多，中簽的少。而對于南湖路048號地塊，因為樓面價刷新了長沙2016年土拍紀錄而備受關注。

[2021]長沙市048號地塊，位于天心區殷家沖路，靠近湘江，起始樓面價9500元/平方米，是較為稀缺的一線江景地塊。6月1日，這宗優質地塊在51筆報價后達到土地最高限價289600萬元，樓面價14157元/平方米，創下樓面價新高，溢價率49%。

網上公示顯示，048號地塊有7家房企通過了搖號資格審查，包括長沙市萬龍房地產開發有限公司、長沙中海融城房地產開發有限公司、長沙駿馳企業管理有限公司、長沙馳景房地產開發有限公司等。最終通過搖號，由長沙馳景房地產開發有限公司(綠城)競得。

中簽率1/38！長沙蒂屋拿下雨花板塘純宅地

除了一些品牌房企，今日中簽者中，新入局者長沙蒂屋顯得格外亮眼。

上午 10 點，[ 2021 ] 長沙市 046 號地塊迎來搖號，該地塊位于雨花區板塘村，有綠城、碧桂園、金地等38家房企參與。最終，長沙蒂屋房地產開發有限公司摘得，成交總價 13770 萬元，樓面價 4731 元 /m2，住宅限價 11500 元 /m2。

據天眼查信息顯示，長沙蒂屋房地產開發有限公司成立于2021年5月24日，成立時間離拍地時間(6月1日)不足1月。注冊地位于湖南省長沙市天心區書院南路531號-237，其經營范圍包括房地產開發經營;企業管理服務;物業管理;房屋租賃;場地租賃。

下午3點30分，芙蓉區尚東板塊045號地塊也進行了搖號。該地塊位于芙蓉區杉木村，靠近湖南農業大學，地鐵 6 號線(在建)農科院農大站距離該地塊約 300 米。該地塊共有29家開發商入圍，包括中海、越秀、龍湖、夢想、中鐵、電建、綠城、旭輝、正榮、當代、遠洋等品牌房企，最終中簽者為中國鐵建。

據三湘都市報記者統計，本次5宗熔斷地拍賣總金額為69.37億，綠城、萬科、保利、中國鐵建、長沙蒂屋均有所斬獲。(三湘都市報記者 卜嵐)

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