2月房價：23城價格下降 成都新房二手房雙雙領跑 數據上體現明顯

這是2016年1月以來，新房價格環比下降城市數量最多的一個月，也是2015年10月之后，首次出現新房價格下降城市數量多于上漲數量的情況。

疫情對樓市帶來的沖擊，在數據上體現明顯。

3月16日，國家統計局發布2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。

數據顯示，2月，70個大中城市中有21個城市新房價格環比上漲，23個環比下降。另外持平的則有26個城市，其中，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交。

21世紀經濟報道記者注意到，這是2016年1月以來，新房價格環比下降城市數量最多的一個月，也是2015年10月之后，首次出現新房價格下降城市數量多于上漲數量的情況。

而不同城市來看，一二三線城市的房價環比增幅數據看，分別為0.0%、0.1%和0.0% ，國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯沖擊，2月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。

其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.4%，增幅明顯回落。北京上漲0.1%，上海持平，廣州下降0.1%，深圳也結束了此前連續六個月的價格環比上漲態勢，轉為持平。另外，深圳二手房價格環比上漲0.5%，在70個大中城市中位列第三。

值得注意的是，二線城市內部則出現了明顯的分化。成都以1.2個百分點的漲幅領跑70城新房房價，同時，成都還有0.9個百分點在二手房環比漲幅領先。沈陽、貴陽等二線城市的新房價格也有0.5%左右的漲幅。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從2月數據來看，成都屬于上漲態勢最明顯的城市。一方面與成都本身的潛在購房需求較大有關，另一方面，成都近期有新的規劃推出，客觀上容易帶動房價的上漲。

不過，21世紀經濟報道記者注意到，與成都不同，受疫情影響，還有大量的二線城市，房價出現回落。其中，包括長春、南京、杭州、寧波、鄭州、重慶、天津等多個強二線城市，均出現了不同程度的回落。

分析人士則指出，2月份房價指數的數據受新冠肺炎疫情的影響相對比較大，預計此類降溫態勢會延續，3月份以及二季度房價指數環比漲幅會保持穩中有降態勢。

關鍵詞： 成都