深圳：推出產業用房租賃指導價 嚴防“二房東”哄抬租金

在深圳市龍崗區，每個片區的產業用房將有租賃指導價格。日前，深圳市龍崗區出臺12條措施，出實招為實體經濟企業減負，針對業內反映強烈的“二房東”以及由此衍生的產業用房租金快速上漲的問題，打出了“組合拳”：除了推出產業用房租賃指導價制度，龍崗還將推出區屬國有企業產業用房、社區集體產業用房租賃合同備案制度，發揮國有集體產業用房調劑市場價格的作用，加快創新型產業用房建設以增加產業空間供給等舉措。

針對惡意炒作產業用房導致租金快速上漲的現象，日前龍崗區出臺的《關于加大力度降低實體經濟成本的若干措施》(以下簡稱《措施》)推出了片區產業用房租賃指導價格制度，將開展分片區分類調查、評估租金價格水平，科學制定片區產業用房租賃指導價格，指導價每半年發布一次，對產業用房租金進行精準引導。

圍繞片區產業用房租賃指導價，龍崗區推出規范產業用房租賃市場系列舉措，包括：要求國企運營的產業用房和社區集體產業用房的租賃價格不超過片區租金指導價;鼓勵社會機構按產業用房租賃指導價格出租，租金標準高出指導價格15%的，不得參與區屬國企物業、集體物業的運營管理等。

同時，《措施》提出，龍崗將實行產業用房租賃合同備案制度，要求區屬國企物業、集體物業對外租賃廠房合同中應明確禁止轉租。針對“二房東”亂象中存在的擅自調改水電計量設備、虛增公攤面積、虛增用水用電量、提高中間層水電價格等欺詐行為，龍崗區將開展產業用房租賃違法違規行為整治行動，并建立全區統一的投訴舉報平臺和聯合執法機制，進行嚴厲查處，對黑惡勢力壟斷市場等行為依法予以懲處。(鳳飛偉)

關鍵詞： 深圳 租賃指導價 二房東