小陽春！南京二手房交易量五連漲

今年樓市“金三”的新房上市量出現井噴，二手市場也不遑多讓。網上房地產的官方數據顯示，南京二手房交易量已經實現單周五連漲，日均200套的成交量達到去年同期水平，市場呈現較為明顯的“小陽春”行情。

來自網上房地產的統計數據顯示，上周南京共成交二手房1478套，比前一周的1280套多賣了198套，漲幅為15.5%，日均成交量突破200套。揚子晚報記者注意到，今年春節后，南京二手房的成交量穩步提升，從節后首周的不足800套，逐漸提高至1045套、1200套、1280套，上周繼續增至1478套后，目前的交易量已經達到去年同期水平。業內人士指出，以南京樓市的市場規模而言，二手房年均7萬-8萬套的成交量算是旺銷水平，折算日均也在200套左右，可以說，當下的南京二手市場已經處于“小陽春”行情中。

我愛我家南京公司研究人員告訴揚子晚報記者，從南京各區的交易量上看，排名變化并不大，鼓樓區由于豐富的學區資源等因素依然排名居首，秦淮和建鄴兩地位居其次。在房主的掛牌價上，來自365淘房的數據則顯示，上周南京全市二手房掛牌均價為29585元/㎡，比前一周的29546元/㎡小幅上漲了39元/㎡，掛牌價最高的依然是建鄴區，上周掛牌均價為40417元/㎡，河西的五礦、佳兆業、銀城等房企旗下的樓盤價格堅挺;此外，鼓樓區的二手房報價也達到“4”字頭，以40129/㎡的掛牌均價位列全市第二，玄武區則以35996元/㎡的報價排名第三位。

掛牌價雖然小幅上揚，不過各個板塊的漲幅卻冷熱不均。揚子晚報記者了解到，河西、江北等熱門板塊的報價變化不大，而原本房價水平較低的片區，如板橋、江寧大學城等地，房主的報價則有3%-10%的增長。在365淘房上的一套板橋金地自在城第八街區的二手房，面積為88平方米，一個月前的報價為218萬，單價為24773元/㎡，如今房主已經將房價抬升至226萬，單價漲至25682元/㎡，至于漲價原因，中介公司表示房主認為區域利好即將兌現，所以多報了8萬元。此外，江寧大學城的多個小區之前報價2萬出頭，如今集體漲至25000元/㎡左右，賣房人對市場的信心可見一斑。馬祚波

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