評論：別讓房子成全部資產

幾天前，筆者一位從事媒體管理工作的熟人不經意間透露，自己工作這么多年來，似乎基本上是在一種莫名其妙的壓力和焦慮中度過，具體表現在幾個方面：幾乎沒有外出度過像樣的假期，節假日經常加班，不喜歡購買名牌產品，沒有投資理財意識……但讓他頗感安慰的是自己和妻子努力工作多年，在東莞和粵西老家陸續購買了五六套房子。

這種“自豪”人士如今并不少見。他們不少是從老家農村或者小城鎮出來，在工作的初始階段，歷經了城中村租房而居、或者單位集體宿舍。心理學上有一個名詞叫做“缺什么想什么，炫耀什么說明潛意識中渴望什么”。長期的寄人籬下或者寒酸的居住條件，導致心中對寬敞住房有一種幾乎偏執的渴求。

根據廣發銀行聯合西南財經大學最新發布的《2018中國家庭財富健康報告》顯示，當前國人城市家庭戶均總資產161.7萬元，因為是平均，這個數字看上去足夠令人欣慰，但在平均之下，每個家庭住房資產占比高達77.7%。研究者由此認為，這樣的資產占比，說明財富管理整體處于“亞健康”狀態。

理財專家認為，家庭資產占比是否合理與健康，可以通過分析和對比得出結論。而調研當前國內主要城市家庭的財富健康得分平均值為68.5分，距離85分非常健康的程度還有較大距。分數越低，說明家庭投資理念和理財風險系數需要進一步改變，處于“不健康”狀態，具有不同程度的風險。

就資產占比而言，美國家庭的房產占比為34.6%，而我國主要城市占比高達77.7%。實際上，拋開平均數不談，不少工薪階層的全部資產也就是一兩套房子，甚至還倒欠銀行一筆貸款，除此之外，別無資產。這樣的占比，從風險管控來看，存在相當大的風險。一旦家庭成員失業或者面臨大的開支，必將帶來難以承受的損失和壓力。

綜合國際慣例來看，房子在家庭資產中的占比不應該超過50%，而其他投資理財產品如商業保險、股票、債券、基金等應該提升到40%，現金等也不應該占比過大。而在國內，擁有三種或者三種以上投資品的家庭僅占10.6%。

或許，很多人會認為，過去多年來投資房產被證明是一件正確的事情，因此沒有必要去分散精力和財力做別的。對此，借用一句并不太恰當的俗語來結束本話題：“天下沒有不散的筵席。” (陳明)

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