武漢商品住房庫存超1480萬平方米

12月17日從武漢市房管局獲悉，該市商品住宅庫存面積已連續4個月增加。截至11月底，全市已批準預售尚未網簽的商品住房139254套，面積1480.38萬平方米，樓市供需繼續傾向于購房者。

在未見“金九”，又失“銀十”后，11月，武漢樓市成交小幅回暖。武漢市房管局數據顯示，11月，新建商品住宅成交1.9萬套，環比10月成交量增加約 25.9%，超過 10月的15085套和9月的12914套。業內人士分析，這一定程度緣于加大商品住房供應和擴大剛需選房比例政策。

據介紹，11月15日起，武漢剛需優先選房比例繼續擴大，備案均價低于2萬元/平方米(不含2萬元/平方米)的商品房項目中，銷售面積小于140平方米(不含140平方米)的房源優先提供給剛需無房家庭購買。江岸區后湖片區、漢陽區四新片區等六大熱點區域，剛需房源比例提高至100%，其他區域提高至80%。此外，樓市供應也繼續加大，11月新建商品住房批準預售31578套，供應套數為3個月來最高值，超過10月的19357套和9月的30020套。

隨著持續加大樓市調控，武漢房價漲幅也繼續放緩。12月15日，國家統計局發布的《2018年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》顯示，武漢11月新建商品住宅銷售價格環比上漲1.6%，漲幅小于10月的2.5%和9月的3%。

數據顯示，武漢樓市庫存面積正逐月增加。8月末至11月末，已批準預售、尚未售出的商品住房面積分別為1273.66 萬 、1300.59 萬 、1348.76萬和1480.38萬平方米。中國指數研究院華中研究總監李國政表示，隨著樓市住宅供應量持續加大，目前武漢部分區域已呈現出供大于求的局面，加之剛需優先選房比例繼續擴大，樓市天平將繼續傾向于購房者。

關鍵詞： 武漢 商品住房 面積