商辦地產(chǎn)將三大轉(zhuǎn)變

“未來商辦地產(chǎn)行業(yè)將發(fā)生三大轉(zhuǎn)變，一是開發(fā)模式由‘重資產(chǎn)’到‘輕資產(chǎn)’的轉(zhuǎn)變;二是空間模式由‘任務(wù)驅(qū)動(dòng)’到‘科技驅(qū)動(dòng)’的轉(zhuǎn)變;三是運(yùn)營模式方面由‘收租金’到‘金融化’的轉(zhuǎn)變。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長劉凱，在近日舉行的中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十五屆年會(huì)上表示。

目前，商辦地產(chǎn)行業(yè)面臨三個(gè)需求變化，一是商辦物業(yè)大資管時(shí)代已經(jīng)到來，純粹依靠收租金的傳統(tǒng)商辦物業(yè)盈利模式，已經(jīng)不符合市場發(fā)展要求;二是企業(yè)租戶不再滿足于寫字樓空間租賃，對企業(yè)交流、商務(wù)合作、資源共享等方面的需求越來越強(qiáng)烈;三是越來越多科技產(chǎn)品應(yīng)用于日常生活與辦公中，打造輕辦公環(huán)境成為企業(yè)租戶的重要需求。同時(shí)，隨著聯(lián)合辦公行業(yè)進(jìn)入激烈競爭階段，聯(lián)合辦公空間產(chǎn)品服務(wù)正不斷向好發(fā)展，并逐步融入主流商辦地產(chǎn)市場。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺表示，提高商業(yè)辦公的服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。(記者 陳靜思)

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