上市房企過半業績預喜銷售放緩

數據顯示，截至11月7日，20家A股上市房企披露了全年業績預告，11家預喜。部分中小房地產企業迫于資金壓力，無新增土地和新開工項目，逐步退出市場。在54家披露了全年銷售項目的房企中，8家公司前10月已經超額完成了全年目標，13家完成率低于70%。

根據克而瑞研究中心公布的《2018年1-10月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》統計數據，盡管百強房企整體銷售規模同比仍處于增長態勢，但10月份百強房企單月業績環比降低10.5%，銷售減速較為明顯，從7月58.1%的高位回落至10月的26.1%。目前購房需求的釋放達到階段性瓶頸，市場觀望情緒漸濃。預計未來兩月市場將保持總體平穩向下態勢。

記者點評：

2018年以來，房地產行業融資成本高企，這和企業增加融資渠道、引入高成本融資方式，防范后續資金壓力有關。這也是不少房企轉戰其他領域的原因，同時也意味著樓市面臨著新一輪的變化。

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