當(dāng)前短訊!徐州二批次集中出讓14宗涉宅地塊,總成交價20.03億元
2022-08-03 23:12:32 來源:澎湃新聞
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8月3日,澎湃新聞從江蘇省徐州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲悉,徐州市完成2022年第二批集中土地出讓。本批次共成交14宗涉宅用地,按照掛牌成交結(jié)果,14宗地塊總出讓面積53.4萬平方米,總成交價20.03億元。
圖片來源:中指控股
在本次出讓的地塊中,成交樓面價最高的地塊為2022-39號地塊(海鄭里A地塊),該地塊位于玉帶西街西、規(guī)劃一路南,地塊出讓面積18412.10平方米,最大規(guī)劃容積率1.2,限高24米。地塊起始樓面地價14302元/平方米,經(jīng)過1輪報價后,最終由徐州市九里區(qū)房產(chǎn)開發(fā)有限公司底價競得。
另從成交結(jié)果看,徐州陸港建設(shè)發(fā)展有限公司溢價拿下徐州主城區(qū)4宗地塊,且均為定銷房,包括2022-45號、2022-47號、2022-48號及2022-49號地塊。
所謂定銷房是指為妥善安置被拆遷人,以確定的銷售價格、套型面積向被拆遷人定向銷售的商品住宅。
其中,2022-45號(柳新礦定銷房A地塊)位于柳沿路以東,規(guī)劃一路以北,地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地,出讓面積38907.4平方米,最終該地塊由徐州陸港建設(shè)發(fā)展有限公司以6510萬元競得,溢價率3.17%。
按照出讓要求,
定銷房建成后,全部可售房產(chǎn)由陸港集團(tuán)負(fù)責(zé)回購。定銷房綜合平均回購價為6100元/平方米,回購款按照工程進(jìn)度分6次支付,非人防車位4萬元/個,儲藏室1000元/平方米。
2022-47號(柳新礦定銷房D地塊)位于港務(wù)區(qū)礦山路東、緯一路南,地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地,出讓面積46640.6平方米,最終徐州陸港建設(shè)發(fā)展有限公司以7760萬元競得,溢價率2.65%。
按照出讓要求,定銷房建成后,全部可售房產(chǎn)由陸港集團(tuán)公司負(fù)責(zé)回購。定銷房綜合平均回購價為6300元/平方米,回購款按照工程進(jìn)度分6次支付,非人防車位4萬元/個,儲藏室1000元/平方米。
2022-48號(柳新礦定銷房E地塊)位于港務(wù)區(qū)尊師路北、支一路南,地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地,出讓面積31684.8平方米,最終徐州陸港建設(shè)發(fā)展有限公司以5340萬元競得,溢價率3.89%。
定銷房建成后,全部可售房產(chǎn)由陸港集團(tuán)負(fù)責(zé)回購。定銷房綜合平均回購價為6100元/平方米,回購款按照工程進(jìn)度分6次支付,非人防車位4萬元/個,儲藏室1000元/平方米。
2022-49號(柳新礦定銷房G地塊)位于港務(wù)區(qū)尊師路北、支一路南,出讓面積35941.6平方米,最終徐州陸港建設(shè)發(fā)展有限公司以6030萬元競得,溢價率3.43%。
定銷房建成后,全部可售房產(chǎn)由陸港集團(tuán)負(fù)責(zé)回購。定銷房綜合平均回購價為6100元/平方米,回購款按照工程進(jìn)度分6次支付,非人防車位4萬元/個,儲藏室1000元/平方米。
值得一提的是,按照徐州市此前公布的出讓公告,本批次集中供地名單中,2022-35號地塊(美的樂城西地塊)于7月19日宣布中止掛牌。
根據(jù)徐州市自然資源和規(guī)劃局文件,因重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)臨時占用,為防止成交后無法按時序開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生遺留問題,經(jīng)市政府批準(zhǔn),現(xiàn)擬中止鼓樓美的樂城西地塊掛牌出讓,待影響因素解除后,徐州自規(guī)局將重新約定掛牌時間并恢復(fù)該地塊掛牌出讓。
另外,徐州廣灃置業(yè)和沛縣城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司分別底價摘得兩宗地塊。
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