【全球速看料】華發(fā)股份31.59億元競得上海寶山顧村宅地,聯(lián)動價65696元/平米
2022-07-28 17:15:39 來源:澎湃新聞
(資料圖片)
7月28日,上海第二批集中供地第四日,寶山區(qū)顧村N12-1101單元08-04地塊吸引兩位競買人參與競拍,最終,華發(fā)股份(600325.SH)子公司太倉華藤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以31.59億元的總價競得,溢價率1.28%,成交樓板價為30435元/平方米,房地產(chǎn)聯(lián)動價為65696元/平方米。
該地塊的另一位競買人為越秀地產(chǎn)(00123.HK)旗下中山市越秀地產(chǎn)開發(fā)有限公司和保利發(fā)展(600048.SH)旗下上海保利建錦城市發(fā)展有限公司組成的聯(lián)合體。
出讓文件顯示,該地塊規(guī)劃為普通商品房用地,東至富長路,南至聯(lián)耀路,西至共寶路,北至聯(lián)誼路;出讓面積為57664.2平方米,容積率為1.8,計容面積為103795.56平方米,起始總價為31.19億元。
出讓人要求,在出讓合同簽訂之日起30個工作日內(nèi),一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款余額。
地塊建成后的住宅套數(shù)下限為1153套,地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的70%,計72656.9平方米以上。
中小套型住宅設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為:多層住宅建筑面積不大于90平方米,小高層住宅建筑面積不大于95平方米,高層住宅建筑面積不大于100平方米。
出讓文件顯示,該地塊配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上,計5189.78平方米以上。受讓人同意上述配建保障性住房按規(guī)定無償移交給寶山區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或者公共租賃住房運營機(jī)構(gòu)。
該地塊配建的保障房為公共租賃住宅住房,戶型以一房為主,配置少量二房。戶型面積一房50-55平方米、二房70-77平方米。公共租賃住房室內(nèi)裝修工程平均造價可根據(jù)不同戶型面積等情況進(jìn)行區(qū)分,原則上控制在建筑面積每平方米2000元以內(nèi)。
該地塊建成后住宅全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的100%以上(不包含保障性住房等),計103795.56平方米以上,保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的100%以上,計5189.78平方米以上。
出讓人對地塊內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施、公共空間建設(shè)進(jìn)行明確要求。地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于460平方米(不計容)的公共服務(wù)設(shè)施,包括:一處養(yǎng)育托管點建筑面積不小于360平方米,一處生活服務(wù)點建筑面積不小于100平方米,需布局在建筑物三層以下,且臨街布置,方便到達(dá);養(yǎng)育托管點宜布局在建筑物一層,方便到達(dá)。公共服務(wù)設(shè)施建成后權(quán)屬無償移交寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)人民政府。
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