天天觀天下！拿證速遞 | 寧嘉馨苑7月29日開啟認購（附一房一價表）
2022-07-28 09:05:58 來源:樂居買房
樂居買房訊 寧嘉馨苑于7月29日開啟認購，認購金120萬元。
(資料圖)
寧嘉馨苑于7月29日9：00至8月2日12：00開啟認購，認購金120萬元，首套存款證明為180萬元，二套存款證明為600萬元，該項目將采取線上認購，可關注公眾號“寧嘉馨苑”。 寧嘉馨苑隨三批次入市，推出142套84-152平房源，均價約128800元/平，開盤時間為8月15日，入圍比為2.5，社保系數為0.17。
根據購房新政策，計分規則總分由基礎分和年限分兩部分組成，其中基礎分根據認購對象名下有無房產、五年內是否有購房記錄、家庭結構和戶籍情況打分，年限分根據認購對象的社保繳納月數（計分年限*12）和系數相乘算得。入圍規則項目認購數與上市房源套數比超過1.8:1，根據上述打分結果確定入圍分數線，劃定入圍名單。
寧嘉馨苑位于蒙古路與烏鎮路交口處，規劃有1幢25層住宅樓，1幢8-9層保障+自持住宅樓。
寧嘉馨苑周邊三軌交匯，步行可達8、12號線曲阜路站，1站即可到達人民廣場。和1、12、13號線漢中路站直線距離也僅約700米左右。位置優越，交通便捷，一站可以到達人民廣場，可以到達各個繁華商圈。
寧嘉馨苑周邊有多條公交線路，距離210路烏鎮路蒙古路站約100米、 距離58路 ; 315路 ; 332路 ; 510路 ; 930路 ; 隧道三線 ; 隧道夜宵線海寧路晉元路站約400米，出行非常方便，可達市區各個地方。
寧嘉馨苑與上海棋院實驗小學一路之隔，上海棋院實驗小學也是區重點小學，由上海棋院和區教育局合作創辦的公辦小學，也有非常多的特色課程。另外項目距離向東中學約300米，向東中學是一所公辦中學，同時也是一個區重點學校，周邊的教育資源還是比較豐富的。
寧嘉馨苑與靜安大悅城僅隔了2條馬路，步行可達，大悅城整體開發超過40萬方，由大型時尚購物中心、甲級寫字樓及步行商業街等多種業態組成。除此之外還有華潤蘇河灣中心、以及安康苑帶來的合生匯，還可以享受南京西路的配套，生活非常便利。
寧嘉馨苑距離有靜安區北站醫院（二甲醫院）直線距離約300米、距離上海健橋醫院約1公里、距離上海長征醫院約1.5公里，周邊醫療配套成熟，能夠保障業主的健康生活。
蘇河灣作為傳統市區中熱門板塊，入市的樓盤觸發積分較高，去年龍盛福新里的積分是82.8分，二批次開盤的華發仁恒蘇河世紀積分在68.8分，均價在133000元/平，三批次入市的寧嘉馨苑備案價格在128800元/平，兩盤相距不遠，價格上卻相差4200元/平，性價比還是挺高的。
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