天天速遞!四川遂寧:縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)“一對(duì)一”掛聯(lián)房地產(chǎn)項(xiàng)目,化解房企難題
2022-07-20 16:01:09 來(lái)源:澎湃新聞
據(jù)官方微信公眾號(hào)“遂寧住建”7月19日消息,為進(jìn)一步優(yōu)化遂寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境,切實(shí)解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展過(guò)程中遇到的突出問(wèn)題和實(shí)際困難,近日,四川省遂寧市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)通知,指導(dǎo)各轄區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目掛聯(lián)工作。
【資料圖】
通過(guò)梳理摸排,遂寧全市共有83個(gè)在建和待建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目納入掛聯(lián)范圍。每一個(gè)項(xiàng)目均由一名縣(市、區(qū))、市直園區(qū)縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行“一對(duì)一”掛聯(lián),同時(shí)還明確了一名轄區(qū)部門(mén)聯(lián)系人,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)相關(guān)縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)全市在建和待建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行分片掛聯(lián)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局分片掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)督促、指導(dǎo)各轄區(qū)掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)展掛聯(lián)工作,每季度調(diào)度轄區(qū)項(xiàng)目掛聯(lián)工作開(kāi)展情況和項(xiàng)目推進(jìn)情況。各轄區(qū)掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)要全面掌握已購(gòu)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地的房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況,原則上每月開(kāi)展一次“一對(duì)一”對(duì)接、溝通和服務(wù)工作,化解房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展難題,推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資逐步回升,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。
通知要求,各轄區(qū)要明確掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)工作任務(wù)目標(biāo),制訂詳細(xì)的工作計(jì)劃,落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目掛聯(lián)制度,確保工作落地見(jiàn)效。各項(xiàng)目縣級(jí)掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)要不定期組織研究解決轄區(qū)內(nèi)掛聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目在發(fā)展和建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題,按照一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)掛聯(lián)方案的方式落實(shí)掛聯(lián)任務(wù)。各轄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要明確專門(mén)人員定期跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況,充分發(fā)揮溝通、協(xié)商作用,定期開(kāi)展座談、走訪、調(diào)研,督促未開(kāi)工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目盡快投資、動(dòng)工,指導(dǎo)在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)范運(yùn)營(yíng),按期完工。
為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,今年5月20日,遂寧市還發(fā)布《遂寧市主城區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展九條措施》,明確降低企業(yè)資金壓力、優(yōu)化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)辦理、加強(qiáng)金融政策支持、鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)等。
其中提到,加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的支持力度,充分滿足企業(yè)合理信貸需求,在符合有關(guān)房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策前提下,各銀行金融機(jī)構(gòu)不得隨意對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款資金進(jìn)行抽貸、斷貸、壓貸,保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款資金平穩(wěn)有序投放。
同時(shí),新供應(yīng)土地“競(jìng)拍”保證金最低比例為拍賣土地起始價(jià)的20%,首次支付比例不得低于全部出讓價(jià)款的50%且期限不得超過(guò)1個(gè)月,剩余土地使用權(quán)出讓價(jià)款可在成交1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。
遂寧市還降低房企重點(diǎn)監(jiān)管資金額度:一是,將商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金由工程建設(shè)資金總額的1.2倍下調(diào)至1.0倍。接受預(yù)售資金監(jiān)管的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,除留存資金外的重點(diǎn)監(jiān)管資金可突破形象進(jìn)度和比例進(jìn)行撥付,重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的10%。
第二是,主城區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總用地面積超過(guò)80畝且同時(shí)接受預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目超過(guò)2個(gè)(含2個(gè))以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),項(xiàng)目重點(diǎn)監(jiān)管資金余額按100元/平方米留存。
此外,遂寧市還提高住房公積金貸款額度。符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存職工家庭在遂寧市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,單繳存職工家庭最高貸款限額由35萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元,雙繳存職工家庭最高貸款限額由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。
對(duì)符合政策生育二孩、三孩的家庭,在市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的,按建筑面積給予每平方米50元的財(cái)政補(bǔ)貼,單戶補(bǔ)貼最高不超過(guò)6000元。
同時(shí),對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套和二套住房家庭業(yè)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。凡在市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套或者二套新建商品住房并辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的,購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積90平方米(不含)以下補(bǔ)貼6000元/套;購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積90—140(含)平方米補(bǔ)貼8000元/套;購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積140(不含)平方米以上補(bǔ)貼10000元/套。
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