全球焦點！流動性承壓，中國奧園 5.68 億港元虧損出售澳大利亞資產

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又一家房企宣布出售旗下資產。6 月 23 日晚間，中國奧園公告披露，公司出售間接全資附屬公司澳洲 APGA 集團股份，收回現金 1.05 億澳元（相當于約 5.68 億港元）。出售事項使奧園虧損約 2.46 億澳元。

公告稱，出售事項完成后，中國奧園將間接持有 APGA 已發行股本的 51%。APGA 是一家根據澳大利亞法律于 2014 年 7 月在新南威爾士州注冊的私人股份有限公司。APGA 主要從事投資控股，其附屬公司主要于澳大利亞大悉尼地區從事物業發展。于本公告日期， APGA 共有 24 家附屬公司，擁有 10 個項目，其中 4 個項目已落成并售出。目前的 6 個物業項目中，3 個已竣工，其余 3 個仍在建。

中國奧園表示，受中國房地產市場下行及自去年以來實施的相關全國性宏觀調控政策的影響，公司面臨流動性壓力，難以通過慣常渠道取得融資。為改善流動性并獲得融資以滿足公司的財務需求，奧園一直就中國及境外資產積極尋找潛在買家。

APGA 集團作為新成立的發展商，在過去兩年已能夠如期交付其項目，只是財務表現尚欠穩健。如果給予更長時間，該集團或能成為成熟的發展商，擁有更穩健的收入及盈利能力。然而，流動性問題使奧園無法投入額外資金以進一步支持 APGA 集團，對現金的迫切需求致其須變現澳大利亞資產。

中國奧園表示，公司將錄得出售事項虧損約 2.46 億澳元，屬重大規模虧損。盡管如此，奧園表示出售事項仍是現時的最佳選擇，可立即以 1.05 億澳元的現金協助緩解集團目前的流動性短缺。董事會認為，由此造成的重大出售事項虧損乃屬不可避免，出售帶來的流動資 金對公司整體有利。

據媒體報道，在此之前，為加速資金周轉，中國奧園已陸續轉讓或退出包括廣東陽江、惠州，江西九江，廣西浦北，福建漳州等境內以及香港、加拿大等海外多處項目資產。

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