上海青浦區(qū)重固鎮(zhèn)宅地底價(jià)成交,至少建設(shè)555套住宅
2022-06-09 05:27:37 來(lái)源:澎湃新聞
6月8日,上海首批集中供地第五日,青浦區(qū)重固鎮(zhèn)毛家角路南側(cè)38-01地塊吸引了大名城(600094.SH)全資子公司名城地產(chǎn)(福建)有限公司和中國(guó)建筑第八工程局有限公司兩家公司參與競(jìng)拍,最終前者以8.88億元的底價(jià)競(jìng)得,成交樓板價(jià)為16000元,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為34800元/平方米。
圖片來(lái)源:中國(guó)指數(shù)研究院
出讓文件顯示,該地塊東至崧建南路,南至新涇浜,西至崧卓路,北至毛家角路,規(guī)劃為普通商品住宅用地,出讓面積為27758.7平方米,容積率為2,計(jì)容面積55517.4平方米。
出讓人允許分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款,期限不得超過(guò)一年,其中第一期付款需在簽訂合同后的1個(gè)月內(nèi),按照不低于土地出讓總價(jià)款50%的比例(含定金)繳交。
受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價(jià)款余額時(shí),應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的有效的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,向出讓人支付利息。
出讓文件顯示,該地塊建成后的住宅套數(shù)下限為555套。地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%,計(jì)44413.92平方米以上。
中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為:多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。
出讓宗地范圍內(nèi)配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上,計(jì)2775.87平方米以上。受讓人同意上述配建保障性住房按規(guī)定無(wú)償移交給青浦區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或者公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。
全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的100%以上(不包含保障性住房等),計(jì)55517.4平方米以上,保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的100%以上,計(jì)2775.87平方米以上。
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