越秀地產：前5個月銷售額346億元，斥資逾96億元拿4宗地

6月7日，越秀地產（00123.HK）披露5月份銷售數據。

5月單月，越秀地產實現合同銷售金額約為82.56億元，同比上升約2%，實現合同銷售面積約為35.59萬平方米，同比上升約18%。

截至2022年前5個月，越秀地產累計實現合同銷售金額約346.16億元，同比下降約15%，累計合同銷售面積約123.43萬平方米，同比下降約17%。

至此，越秀地產前5個月的累計合同銷售金額約占2022年合同銷售目標1235億元的28%。

在土地收購方面，5月份越秀地產通過競拍方式獲得廣州市一幅地塊95.48%的實際權益。該地塊位于廣州市南沙區黃閣板塊，地塊總建筑面積約494060平方米，規劃用途為商住用地，土地價款約27.36億元。越秀地產還以1.92億元競得了一宗位于廣州市白云區廣龍路的地塊，地塊實際權益為95.48%。該地塊總建筑面積約90600平方米，規劃用途為居住用地。

5月份越秀地產在杭州市的土地市場上有所收獲。以17.03億元競得杭州市余杭區勾莊板塊51%的權益，地塊許可建筑面積約225908平方米，規劃用途為商住用地。

越秀地產認為，集團將以合理的價格通過收購事項收購地塊(開發項目所處地塊)，項目將會增加集團優質土地儲備，故而進一步鞏固集團在杭州的戰略地位。值得一提的是，該項目是越秀地產在廣東省外的第一個TOD（即以公共交通為導向的發展模式）項目。

另外，越秀地產還向母公司收購了一廣州地鐵物業開發項目的49%權益。項目位于廣州市海珠區琶洲西區南側，總占地面積為110924平方米，計容建筑面積為304000平方米，規劃用途為商住用地，收購總代價約50.1億元。

以此來看，5月份越秀地產總計約96.41億元拿下了4宗地塊項目。

2021年全年，越秀地產累計合同銷售額為1151.5億元，同比上升20.2%，完成全年銷售目標1122億元的約102.6%。另外，2021年租金收入6.4億元，同比上升7%。

在越秀地產2021年公司業績會上，越秀地產董事長兼執行董事林昭遠表示，越秀地產2022年的合同銷售目標為1235億元，較2021年實際完成的1152億元提升7%。同時，越秀地產期內可售資源為2146億元，預計整體去化率大概在58%左右。越秀地產管理層預計，公司2022年的現金流入項目包括合同銷售和租金收入及其它，分別為888.8億元和22.1億元，總計910.9億元。

截至6月7日收盤，越秀地產報8.34港元/股，跌幅1.79%。

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