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越秀地產:前5個月銷售額346億元,斥資逾96億元拿4宗地

2022-06-08 07:38:32 來源:澎湃新聞

6月7日,越秀地產(00123.HK)披露5月份銷售數據。

5月單月,越秀地產實現合同銷售金額約為82.56億元,同比上升約2%,實現合同銷售面積約為35.59萬平方米,同比上升約18%。

截至2022年前5個月,越秀地產累計實現合同銷售金額約346.16億元,同比下降約15%,累計合同銷售面積約123.43萬平方米,同比下降約17%。

至此,越秀地產前5個月的累計合同銷售金額約占2022年合同銷售目標1235億元的28%。

在土地收購方面,5月份越秀地產通過競拍方式獲得廣州市一幅地塊95.48%的實際權益。該地塊位于廣州市南沙區黃閣板塊,地塊總建筑面積約494060平方米,規劃用途為商住用地,土地價款約27.36億元。越秀地產還以1.92億元競得了一宗位于廣州市白云區廣龍路的地塊,地塊實際權益為95.48%。該地塊總建筑面積約90600平方米,規劃用途為居住用地。

5月份越秀地產在杭州市的土地市場上有所收獲。以17.03億元競得杭州市余杭區勾莊板塊51%的權益,地塊許可建筑面積約225908平方米,規劃用途為商住用地。

越秀地產認為,集團將以合理的價格通過收購事項收購地塊(開發項目所處地塊),項目將會增加集團優質土地儲備,故而進一步鞏固集團在杭州的戰略地位。值得一提的是,該項目是越秀地產在廣東省外的第一個TOD(即以公共交通為導向的發展模式)項目。

另外,越秀地產還向母公司收購了一廣州地鐵物業開發項目的49%權益。項目位于廣州市海珠區琶洲西區南側,總占地面積為110924平方米,計容建筑面積為304000平方米,規劃用途為商住用地,收購總代價約50.1億元。

以此來看,5月份越秀地產總計約96.41億元拿下了4宗地塊項目。

2021年全年,越秀地產累計合同銷售額為1151.5億元,同比上升20.2%,完成全年銷售目標1122億元的約102.6%。另外,2021年租金收入6.4億元,同比上升7%。

在越秀地產2021年公司業績會上,越秀地產董事長兼執行董事林昭遠表示,越秀地產2022年的合同銷售目標為1235億元,較2021年實際完成的1152億元提升7%。同時,越秀地產期內可售資源為2146億元,預計整體去化率大概在58%左右。越秀地產管理層預計,公司2022年的現金流入項目包括合同銷售和租金收入及其它,分別為888.8億元和22.1億元,總計910.9億元。

截至6月7日收盤,越秀地產報8.34港元/股,跌幅1.79%。

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