上海閔行吳涇鎮宅地40億元成交，招商蛇口象嶼地產聯合競得

6月6日，上海集中供地第三日，上海寶琛置業有限公司和上海象嶼置業有限公司聯合體競得閔行區吳涇鎮紫竹科學園區MHPO-1004單元09A-11A地塊，成交總價為40.43億元，未觸及中止價，溢價率為5.07%，成交樓板價為29734.08萬元/平方米，房地聯動價為52000元/平方米。

據天眼查，上海寶琛置業有限公司為招商蛇口（001979.SZ）所擁有，上海象嶼置業有限公司為象嶼地產集團有限公司擁有。

出讓文件顯示，該地塊東至09A-12A地塊，南至蔣家港，西至龍吳路，北至紫龍路，規劃為普通商品房用地，出讓面積75542.2平方米，容積率為1.8，計容面積135975.96平方米。

出讓文件顯示，該地塊允許分期支付國有建設用地使用權出讓價款，期限不得超過一年，其中第一期付款需在簽訂合同后的1個月內，按照不低于土地出讓總價款50％的比例（含定金）繳交。

受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款余額時，應當按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的有效的一年期貸款市場報價利率，向出讓人支付利息。

出讓文件顯示，出讓宗地范圍內配建保障性住房建筑面積應占該出讓宗地規劃總住宅建筑面積的5%以上，計6798.8平方米以上。受讓人同意上述配建保障性住房按規定無償移交給閔行區住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。

全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50％以上，計67987.98平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應占保障性住房建筑面積的100％以上，計6798.8平方米以上。

出讓人要求，本地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計81585.58平方米以上。中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

該地塊內應設置建筑面積不小于8180平方米的公共服務設施，包括：養育托管點360平方米、垃圾壓縮收集站120平方米、環衛道班房120平方米、公共廁所80平方米、公共服務設施備用空間7500平方米。

關鍵詞： 招商蛇口