澎湃助企平臺求助反饋④｜園區表態：會把甲方所有減免都給實際承租人

4月25日，澎湃新聞正式上線“助企服務平臺”，關注疫情之下各企業對面臨復工復產、通行證件、防疫消殺、稅費租金等各類問題的需求及解決方案，引發企業熱烈響應。

截至發稿，澎湃新聞共收到超過150條企業相關的求助。其中，來自企業反饋的訴求中，有超過三成訴求與租金減免相關。而截至4月29日，有18家來自同一個園區的小微企業向澎湃新聞表示，該位于上海市閔行區的園區自今年3月上旬起就開始隔離管控至今，而受疫情影響，企業損失慘重，希望園區業主能夠減免租金。

“我們是一家初創聲音制作小微企業，受疫情影響，自3月中開始停工至今。四、五月是拍攝旺季，占整年業務四成，現受停工影響損失慘重，難以負擔房租。且由于工作設備都在公司來不及取回，也無法正常繳納房租和其他費用，滯納金一直在滾。國家出臺的免租條款也不適用于園區，不知道最后能不能免租，為創業辦理的貸款也需要償還，現在可謂十分慘烈的狀態……這次就希望能拿到多點免租期，讓公司慢慢恢復狀態，挽回公司命運……”該園區其中一企業租戶在求助信息中指出。

另一家在租在該園區的租戶表示，此前園區物業曾下發一份租戶信息登記表收集租戶的信息，在業主提及房租減免的的時候表示會爭取。

澎湃新聞從該園區的物業人士處了解到，該園區由某上市企業從業主方整體承租并改造后再租給各企業，目前物業及管理方正在與園區的業主積極溝通為租戶減租的問題。不過由于園區的業主也是私企，目前尚未出臺相關的政策，但物業和承租方正在努力爭取。

根據上海市人民政府辦公廳于3月29日印發的《上海市全力抗疫情助企業促發展的若干政策措施》的通知（下稱《通知》）中明確，減免小微企業和個體工商戶房屋租金。

《通知》指出，承租國有房屋從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶，2022年免除3個月租金，2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域或因落實防疫要求嚴重影響經營活動的，再免除3個月租金、全年合計免除6個月租金。存在間接承租情形的，轉租人不享受本次減免政策，相關國有企事業單位要確保免租措施惠及最終承租人。

與此同時，《通知》鼓勵大型商務樓宇、商場、園區等各類市場運營主體在協商的基礎上，為實體經營的承租戶適當減免租金，政府各類扶持政策優先支持主動減免房租的市場主體。對房屋土地被政府應急征用或主動為租戶減免房地產租金的企業，繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的，可以減免相應的房產稅和城鎮土地使用稅。因減免租金影響國有企事業單位業績的，在考核中根據實際情況予以認可。

1.上海市嘉定區天祝路企業求助：公司倉庫現有新疆牛奶申請進入上海保供渠道。被封倉庫現有70噸牛奶希望可以運出上海或者直供政府、企事業單位。

澎湃新聞：已解決。經過澎湃新聞與天貓超市聯系，天貓超市與企業達成意愿，等倉庫人員解封后前來倉庫接貨。目前倉庫人員已向園區提供申通。申請通過后即可進入園區倉庫搬運整理。

2.上海市徐匯區企業求助：因疫情導致公司無法正常業務中的各項工作，希望減免辦公室租金。

澎湃新聞：已解決。求助者已收到其辦公所在園區下發關于減免租金稅費的申請表格。

3.上海市嘉定區企業求助：受疫情影響企業工程進度，資金出現流動性困難，希望減免企業稅費及辦公租金，并希望銀行提供資金貸款。

澎湃新聞：持續關注。其中資金貸款訴求已推薦求助者從相關渠道進行申請。租金減免方面經溝通，由于業主方為私人企業業主，尚需還貸款，暫無相關免租計劃。后續將進一步跟進大型商務樓宇、商場、園區等各類市場運營主體為租戶減免租金的相關扶持政策。

4.上海市浦東新區企業求助：受疫情原因餐飲店從3月20日開始停業至今已經一個半月，因為是個體工商戶餐飲業，房東都是私人的，多次商量無法給予減免房租，對于我們壓力非常大。

澎湃新聞：持續關注。求助者表示在浦東新區有兩家店鋪，其中一家店鋪經與業主溝通后業主表示同意緩交租金，另一家店鋪業主為二房東，表示不予緩繳。由于業主方均為私人業主，暫無相關免租計劃。后續將進一步跟進私人業主房東為租戶減免租金的相關扶持政策。

5.上海市閔行區居民求助：3月12號商場關閉，店鋪也隨之歇業，本身這個行業就是多勞多得，在家已經40多天了，基本上沒有收入，自己帶著老婆孩子還有一位老人在上海租房，壓力真的蠻大的，希望有關部門給到我一些幫助。

澎湃新聞：已經去跟商場方溝通過，但目前商場在減免租金方面并沒有出臺具體的相關政策。商場方面表示，若后續有政策出臺會及時告知。

6.上海市閔行區梅隴鎮街道企業求助：公司所在園區持續封控，公司希望盡快復工，并面臨流動資金需求。

澎湃新聞：已解決。經過澎湃新聞與企業進一步聯系，該公司流動資金需求100萬以上，目前該資金需求已匹配到建設銀行，由銀行做進一步對接。

7.上海市閔行區浦錦街道企業求助：由于臨時通知封閉，導致公司公章、財務U盾、開票電腦都沒有及時帶出。封控1個月，目前正常的公司合同、付款、開票無法正常進行。企業希望能安排財會人員去辦公室把相關公章、銀行U盾等搬回家，居家辦公。

澎湃新聞：已轉辦。經過澎湃新聞與浦錦街道進一步聯系，浦錦街道投促中心已與企業所處園區對接，告知其安排員工聯系園區取回辦公用品。園區相關負責人表示，目前已和企業負責人取得溝通，目前正在溝通處理中。

8.上海市徐匯區虹梅街道企業企業求助：企業注冊地為上海市閔行區，辦公地為徐匯漕河涇開發區，公司想申請復工復產。

澎湃新聞：已解決。目前徐匯區無復工復產具體政策。經過澎湃新聞與園區溝通，園區相關負責人表示，園區對企業復工復產的意愿排摸過一輪，后續一旦收到相關部門通知說可以申報了，園區也會及時通知企業。經企業反饋，目前已獲取企業注冊地閔行區復工復產相關政策及申請表格，并持續關注徐匯區政策中。

9.上海松江區車墩鎮企業求助：將近一個月未進行生產，導致貨物積壓，公司沒有正常的收入來源。公司希望在防控合理范圍內進行小范圍復工復產，并希望了解復工復產流程及對接部門。

澎湃新聞：已解決。經過澎湃新聞與市經信委以及松江區經信委聯系，為企業提供了企業復工復產的主要流程以及需要對接的部門等相關信息。并聯系到松江區政府，獲得了車墩鎮經發辦電話，已提供給企業自行聯系。

10.上海市浦東新區華申路企業求助：需緊急復工。居家無法開票和發送快遞，會造成公司現金流枯竭甚至斷裂。希望了解復工復產流程及對接部門。

澎湃新聞：已解決，經過澎湃新聞與市經信委聯系，為企業提供了復工復產的主要流程以及需要對接的部門等相關信息。并告知其向企業注冊地所在的鎮、街道、經開區管理企業的部門聯系。

11.上海浦東新區高行鎮企業求助，目前客戶已復工要求物流配套復工，求少量工作人員復工。公司保證復工人員自封控日起至目前核酸和自測全部陰性。

澎湃新聞：已轉辦。澎湃新聞記者了解到，目前浦東新區尚無復工復產具體政策，澎湃新聞已與企業取得聯系，告知目前上海市經信委出臺的企業申請復工復產具體流程，將持續跟進。

12.上海黃浦區外灘街道求助，提問：如何做復工復產的備案？提交復工材料是通過什么方式，向哪里提交？上海全面復工到什么時候，是否會有新的政策出臺？部分復工有指向上海哪些區域嗎？上海地鐵交通何時恢復？若部分復工上下班是否可以乘坐地鐵？

澎湃新聞：已解決。澎湃新聞記者已向企業轉達上海市經信委發布《上海市工業企業復工復產疫情防控指引（第一版）》要求和經信委的最新工作指示，需要企業到所在街道或鎮或經開區管理企業的部門咨詢復工復產申請備案。由于各地疫情發展形勢不一，各地的條件不一，具體以街道和鎮或者經開區的相關條件為準。

13.上海松江區泗涇鎮企業求助：在浦東自貿區注冊的企業，實際辦公在松江區。請問我應該向浦東自貿區經信委申請復工對嗎？

澎湃新聞：已解決。經澎湃新聞向市經信委了解，企業復工需向注冊地申請。已將相關復工復產申請條件、申請流程、聯系方式告知企業。企業表示已開始聯系申請事宜。

14.上海青浦區華新鎮企業求助：如何申請復工。

澎湃新聞：已解決。該企業為快遞企業，但并不在青浦區相關復工復產白名單中。澎湃新聞了解到，按照《上海市工業企業復工復產疫情防控指引（第一版）》，非白名單企業若符合條件，也可以先申請。已將青浦區復工復產申請流程及聯系方式傳達給企業。

15.上海寶山區江灣鎮街道企業求助：由于疫情無法開展實地辦公及考察行動，訂單交付流程改為線上，但是決策和確認需仍需線下完成，所以尾款難收；而新簽約訂單，電子蓋章被部分客戶不認可導致延期，認可電子蓋章的但是無法開具發票，又導致只能簽約合同無法支付首款。所以企業最大的需求，就是臨時資金問題，需求不大，30萬支付工資即可。

澎湃新聞：已解決。經了解，企業需貸款20-30萬元發放員工工資，目前該資金需求已匹配到招商銀行，由銀行做進一步對接。

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