濱江集團去年凈利潤約30.27億元,融資成本降至4.9%
2022-04-29 21:36:30 來源:澎湃新聞
4月29日晚間,濱江集團(002244.SZ)披露2021年年度報告。
財務數據顯示,2021年濱江集團營收379.76億元,同比增加32.8%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約為30.27億元,同比增加30.06%;歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約為29.87億元,同比增加40.4%;經營活動產生的現金流量凈額約8.39億元,同比增加126.59%。總資產2117億元,同比增加23.09%;貨幣資金211.41億元,同比減少0.78%。此外,濱江集團尚未結算的預售房款為935.4億元,較年初增長28.5%。
在土地儲備方面,濱江集團項目經營主要集中在杭州市及浙江省內的金華、嘉興、寧波、溫州、湖州等區域, 省外進入城市有上海、深圳、蘇州、南京等。
2021年濱江集團新增土地儲備項目38個,其中在浙江省的8個地級市共獲取35個項目,累計新增土地面積200.29萬平方米,新增土儲計容建筑面積469.4萬平方米,土地款總額710億元,權益土地款437.86億元,平均樓面價為1.51萬元/平方米,新增土儲貨值權益比例56.6%。
截至2021年末,公司土地儲備中杭州占60%,浙江省內非杭州的城市包括寧波、嘉興、溫州、金華、湖州、臺州等經濟基礎扎實的二三線城市占比25%,浙江省外占比15%。
值得一提的是,就在4月25日杭州市2022年首批集中供地中,濱江集團以總成交價約184.36億元拿下11宗地塊。
負債方面,截至2021年末,該公司有息負債規模457.62億元,其中銀行貸款占比73.8%,直接融資占比26.2%。扣除預收款后的資產負債率為65.92%,凈負債率為65.97%。債務期限構成上,短期債務為139.96億元,占比僅為30.58%,低于期末貨幣資金(211.41億元),現金短債比為1.51倍,可有效覆蓋短期債務。 “三道紅線”監測指標持續保持“綠檔”。
近年來,濱江集團的融資成本也在不斷下降。
數據顯示,濱江集團的綜合融資成本在2017年為6%,2018年為5.8%,2019年為5.6%,2020年為5.2%,截至2021年末,濱江集團的平均融資成本為4.9%,同比下降0.3個百分點。
對于2022年的經營計劃,濱江集團稱,在區域布局方面,繼續保持三省一市,即浙江省、 江蘇省、 廣東省和上海市的區域發展戰略。投資比例上,杭州50%,浙江省內杭州外40%,浙江省外10%。 2022年的銷售目標預計在1500億元-1600億元。土地儲備上,在權益拿地金額占現金回款金額比例為0.6的基礎上保持平衡。 要繼續保持資金穩健,保持合理的有息負債水平,預計融資利率從4.9%確保下降至4.7%。
截至4月29日收盤,濱江集團報8.24元/股,漲幅3.91%。
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