榮盛發展：去年凈虧損49.5億元，權益購地金額逾80億元

4月29日晚間，榮盛發展（002146.SZ）披露2021年年報和2022年一季報。

財報顯示，2021年榮盛發展營業收入約472.43億元，同比下降33.94%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-49.55億元，同比減少166.06%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-49.35億元，同比減少165.85%；經營活動產生的現金流量凈額約為169.15億元，同比增加1137.7%。

榮盛發展在年報中稱，2021年是房地產行業面臨巨大挑戰的一年，尤其是2021年下半年以來，涉房金融政策不斷加緊、 疫情影響反復、市場預期悲觀持續，面對外部環境的急劇變化和市場壓力，公司提前預判， 早做準備，年初即采取了系列應對措施。

2021年，榮盛發展簽訂商品房銷售合同面積1204.22萬平方米，同比增長2.53%；合同金額1345.58億元，同比增長5.87%，完成年度簽約計劃的103.51%。2021年實現開工487.76萬平方米，完成年初開工計劃的99.31%；實現竣工627.46萬平方米，完成年初竣工計劃的87.3%。

獲取土地方面，2021年，榮盛發展在京津冀、長三角、中西部、珠三角區域的16個城市獲得土地29宗，規劃建筑面積303.19萬平方米，購地金額123.42億元，權益購地金額80.19億元。截至報告期末，公司土地儲備建筑面積3468.9萬平方米。

從土地儲備區域來看，榮盛發展依然重倉在河北省。數據顯示，榮盛發展在河北省的土地儲備面積為1501萬平方米，占比為43.28%。

截至2021年末，榮盛發展貨幣資金約196.98億元，較年初減少4.22%。公司應收賬款64.72億元，存貨1925.5億元，短期借款8.13億元，合同負債1099億元，長期借款220.39億元。

在資金受限方面，2021年榮盛發展受限貨幣資金約為14.74億元，受限原因為融資質押、承兌匯票保證金和預售監管資金。而應收賬款、存貨、固定資產等均有不同程度的融資抵押。

對于2022年的工作計劃，榮盛發展在年報中表示，今年要堅持“提質、進位”的總體發展目標，堅持“提質、降本、減費、增效”。2022年公司經營工作指導思想為：各項工作均圍繞現金流來展開，以“闖”為基本工作態度，降成本、 減開支、重融資，保交房、保質量、保回款，擠水分、挖潛力、求突破，狠抓內部管理、激發內生動力，保持公司繼續健康發展、平穩運行。

此外，該公司2022年一季度報告顯示，一季度營收38.14億元，同比下降67.94%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-10億元，同比下降211.4%。

截至4月29日收盤，榮盛發展報3.74元/股，漲幅4.76%。

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