河南南陽：新市民購房補(bǔ)1萬元，公積金最高可貸80萬元

4月29日，河南南陽市人民政府辦公室印發(fā)《南陽市促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》（以下簡稱《措施》），其中提到，在中心城區(qū)購買首套新建普通商品住房并完成契稅繳納的會(huì)給予購房補(bǔ)貼。該《措施》自發(fā)布之日起執(zhí)行，試行期一年。

《措施》稱，對具有大中專以上學(xué)歷的人才在本地與用人單位簽訂聘用合同或自主創(chuàng)業(yè)并繳納3個(gè)月及以上社保的，以及對原籍不在中心城區(qū)，因工作或上學(xué)等各種原因來南陽的新市民，在市中心城區(qū)購買首套新建普通商品住房并完成契稅繳納的，給予購房補(bǔ)貼。

購房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生5萬元、全日制碩士生3萬元、全日制本科生2萬元、大中專生（含技工院校）1萬元；因工作或上學(xué)等各種原因來南陽的新市民補(bǔ)助1萬元。補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受；享受本項(xiàng)補(bǔ)貼政策的，不再享受南陽市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房優(yōu)惠政策。

另外，為了促進(jìn)新建商品房、二手房消費(fèi)聯(lián)動(dòng)，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。

在公積金方面，公積金存貸實(shí)行同城待遇。《措施》稱，允許異地繳存公積金職工在南陽購房申請公積金貸款，實(shí)現(xiàn)異地職工享有在南陽同等住房公積金貸款政策。此外還將提高根據(jù)繳存人數(shù)確定的貸款限額，單人繳存公積金的家庭，最高限額由不得超過50萬元提高到不得超過60萬元；借款人及配偶均繳存公積金的家庭，最高限額由不得超過60萬元提高到不得超過80萬元。

《措施》要求，定期組織銀企對接，為銀企雙方搭建橋梁，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸，穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款業(yè)務(wù)，有效緩解市場主體資金鏈運(yùn)行壓力。金融機(jī)構(gòu)要區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，加大對優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。

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