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天津 2022 首輪集中供地 30 宗,15 宗停牌,僅成交 6 宗

2022-04-26 21:42:33 來源:ZAKER網

4 月 25 日,天津今年首輪集中供地收官,共推出 30 宗地塊,其中 15 宗停牌,9 宗流拍,其余 6 宗地總成交面積 48.6 萬平方米,總成交金額約 43.48 億元,拿地企業以天津本土房企為主。

在成交的 6 宗地塊中,5 宗以底價成交,僅 1 宗溢價 15%,為濱海新區大港港東新城津濱大(掛)2022-6 號地塊,由天津景明房地產通過搖號方式摘得,地塊總價 1.59 億元,樓面地價 2459 元 / 平方米。

從地塊成交的區域來看,東麗區成交 1 宗,西青區成交 2 宗,北辰區成交 1 宗,武清區成交 1 宗,濱海新區成交 1 宗。拿地企業主要是天津本土房企,如武清城投、天津城投等,金茂全資公司天津東輝產創有限公司以總價 19 億元、樓板價約 6686 元 / 平方米拿下東麗區地塊。

天津今年首輪集中供地于 3 月 25 日掛牌,原計劃出讓 30 宗土地,總價約 269 億元,總出讓面積約 205 萬平方米,比去年第一批地少了 28 宗,出讓面積減少一半,地價降幅也達到 10-20%。

不過,4 月 22 日,天津市規劃和自然資源局發布公告稱,首輪集中供地的 15 宗地塊因故停牌,總價約 156 億元,停牌面積約 114 萬平方米。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,從土拍結果來看,房企拍地意愿并不強烈的原因,一方面是天津土地市場近幾年比較低迷,供地量大,房企拿地不急迫,另一方面,房企對于天津市場的投資仍有分歧,積極性不高。

中指研究院數據顯示,今年第一季度,天津樓市供應面積 108.78 萬平方米,同比下降 60.35%;成交面積 150.23 萬平方米,同比下降 41.18%,為 2014 年以來同期最低值。

4 月 20 日天津市統計局發布的一季度經濟運行情況顯示,按可比價格計算,GDP 同比增長 0.1%,其中,房地產開發投資同比下降 16.9%。

合作聯系:東方地產dichan@em.eastday.com

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