天津 2022 首輪集中供地 30 宗，15 宗停牌，僅成交 6 宗

4 月 25 日，天津今年首輪集中供地收官，共推出 30 宗地塊，其中 15 宗停牌，9 宗流拍，其余 6 宗地總成交面積 48.6 萬平方米，總成交金額約 43.48 億元，拿地企業以天津本土房企為主。

在成交的 6 宗地塊中，5 宗以底價成交，僅 1 宗溢價 15%，為濱海新區大港港東新城津濱大（掛）2022-6 號地塊，由天津景明房地產通過搖號方式摘得，地塊總價 1.59 億元，樓面地價 2459 元 / 平方米。

從地塊成交的區域來看，東麗區成交 1 宗，西青區成交 2 宗，北辰區成交 1 宗，武清區成交 1 宗，濱海新區成交 1 宗。拿地企業主要是天津本土房企，如武清城投、天津城投等，金茂全資公司天津東輝產創有限公司以總價 19 億元、樓板價約 6686 元 / 平方米拿下東麗區地塊。

天津今年首輪集中供地于 3 月 25 日掛牌，原計劃出讓 30 宗土地，總價約 269 億元，總出讓面積約 205 萬平方米，比去年第一批地少了 28 宗，出讓面積減少一半，地價降幅也達到 10-20%。

不過，4 月 22 日，天津市規劃和自然資源局發布公告稱，首輪集中供地的 15 宗地塊因故停牌，總價約 156 億元，停牌面積約 114 萬平方米。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從土拍結果來看，房企拍地意愿并不強烈的原因，一方面是天津土地市場近幾年比較低迷，供地量大，房企拿地不急迫，另一方面，房企對于天津市場的投資仍有分歧，積極性不高。

中指研究院數據顯示，今年第一季度，天津樓市供應面積 108.78 萬平方米，同比下降 60.35%；成交面積 150.23 萬平方米，同比下降 41.18%，為 2014 年以來同期最低值。

4 月 20 日天津市統計局發布的一季度經濟運行情況顯示，按可比價格計算，GDP 同比增長 0.1%，其中，房地產開發投資同比下降 16.9%。

合作聯系：東方地產dichan@em.eastday.com

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