為企解憂，助企紓困，市北高新園區(qū)正式發(fā)布關(guān)于疫情防控減免租金的公告

為貫徹《上海市全力抗疫助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》、《上海市國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實施細(xì)則》（滬國資委規(guī)〔2022年〕1號）和《靜安區(qū)國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實施辦法》（靜國資委財〔2022年〕3號）精神，上海市北高新（集團(tuán)）有限公司及上海市北高新股份有限公司發(fā)布了《關(guān)于支持疫情防控減免租金的公告》，對受本次疫情影響的租賃客戶實施部分租金減免，詳見↓

01實施主體

上海市北高新（集團(tuán)）有限公司、上海市北高新股份有限公司、上海創(chuàng)輝企業(yè)管理有限公司、上海開創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有限公司、上海市北生產(chǎn)性企業(yè)服務(wù)發(fā)展有限公司、上海市北高新欣云投資有限公司、上海聚能灣企業(yè)服務(wù)有限公司、上海啟日投資有限公司、上海創(chuàng)越投資有限公司、越光投資管理（上海）有限公司作為本次租金減免的實施主體（以下簡稱市北高新實施主體）。

02減免對象

承租市北高新實施主體自有經(jīng)營性房產(chǎn)，自身從事生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商業(yè)配套等生產(chǎn)經(jīng)營活動，無負(fù)面清單事項的非國有小微企業(yè)和個體工商戶。小微企業(yè)參照《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》（銀發(fā)〔2015〕309號）認(rèn)定；個體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個體工商戶”的經(jīng)營者。

注意事項

申請人租用的物業(yè)須是市北擁有產(chǎn)權(quán)的自有經(jīng)營性房產(chǎn)。

不包括虛擬注冊、人員居住等非生產(chǎn)經(jīng)營性活動用途。

申請人應(yīng)是非國有小微企業(yè)和個體工商戶，不含大中型企業(yè)集團(tuán)或國有企業(yè)的下屬子企業(yè)以及行政機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、民非組織等非企業(yè)形態(tài)的組織機(jī)構(gòu)。

存在負(fù)面清單事項的申請人，在負(fù)面清單事項消除前，不享受租金減免政策。

負(fù)面清單包括但不限于

不配合上海市、靜安區(qū)等相關(guān)政府部門以及市北園區(qū)實施防疫工作；

未承諾2022年期間不提前退租，合同租賃期限內(nèi)工商注冊地、實際經(jīng)營地不搬離市北園區(qū)的；

存在欠租欠費及其他違反租賃合同情況的；

未經(jīng)市北高新實施主體同意擅自轉(zhuǎn)租的；

存在其他負(fù)面清單事項的。

03租金減免方式

市北高新實施主體對符合條件的減免對象免除2022年6個月的租金。承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

注意事項

租金減免，不包括物業(yè)費等相關(guān)費用；

租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金、租金單價調(diào)整等情形的，以合同約定2022年實收租金為基礎(chǔ)計算相應(yīng)減免額；

具體減免金額以市北高新實施主體審核意見為準(zhǔn)；

本公告發(fā)布前租賃合同正常到期且不續(xù)租的客戶以返還方式實施房租減免，其他情況均以在后續(xù)租金中抵扣方式實施房租減免；

減免依據(jù)本公告內(nèi)容、承租人提交申請及市北高新實施主體的審批結(jié)果進(jìn)行，雙方不再簽署租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。

04轉(zhuǎn)租情況的減免政策

存在轉(zhuǎn)租市北高新實施主體物業(yè)情況的，轉(zhuǎn)租方不享受本次租金減免政策。在轉(zhuǎn)租方切實落實對符合條件最終承租方租金減免的前提下，市北高新實施主體在不超過轉(zhuǎn)租方對符合條件最終承租方減免租金的總額內(nèi)，減免轉(zhuǎn)租方對應(yīng)的房屋租金。為免疑義，轉(zhuǎn)租人（承租人）的轉(zhuǎn)租行為需經(jīng)過市北高新實施主體同意。

05市北高新出租非自有物業(yè)的減免政策

對于簽約承租市北高新實施主體向其他業(yè)主方租入房產(chǎn)的減免對象，由市北高新實施主體免除轉(zhuǎn)租合同與租入合同租金差額的50%，如其他業(yè)主方對市北高新實施主體同步免除租入租金的，免除部分亦由最終承租方享有。

06申請與受理

申請人通過市北高新網(wǎng)上租金減免申請端口（網(wǎng)址：https://sasac.vip/ParkService/Home）提交申請和上傳蓋章申報材料（登錄帳號為承租人全稱，首次登錄無需密碼）。

注意事項

對于直接簽約承租市北高新實施主體自有經(jīng)營性房產(chǎn)的減免對象，請選“市北自持物業(yè)承租人”頁簽申請租金減免。

對于簽約承租市北高新實施主體向其他業(yè)主方租入房產(chǎn)的減免對象，請選“創(chuàng)越、越光項目承租人”頁簽申請租金減免。

對于間接承租市北高新實施主體房產(chǎn)的減免對象，請選“澳門路項目承租人”頁簽填報相關(guān)資料，由轉(zhuǎn)租方統(tǒng)一申請減免。

對于公告日后符合減免條件的客戶發(fā)生租賃行為的，不需要在線上申請，可以在簽訂租賃合同時同步提出減免申請，由市北高新實施主體根據(jù)抗疫政策情況決定是否給與減免。

市北高新實施主體聯(lián)系人聯(lián)系人原則上以企業(yè)租賃合同中甲方對應(yīng)主體為準(zhǔn)。各實施主體的具體聯(lián)絡(luò)方式如下：

上海市北高新（集團(tuán)）有限公司

聯(lián)系人：梁含冰

聯(lián)系電話：18516022183

電子郵件：lianghb@shibei.com

上海市北高新股份有限公司

聯(lián)系人：顧炎

聯(lián)系電話：13918984797

電子郵件：guy@shibei.com

上海創(chuàng)輝企業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：梁含冰

聯(lián)系電話：18516022183

電子郵件：lianghb@shibei.com

上海開創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：卞竑

聯(lián)系電話：17701838843

電子郵件：bianh@shibei.com

上海市北生產(chǎn)性企業(yè)服務(wù)發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：卞竑

聯(lián)系電話：17701838843

電子郵件：bianh@shibei.com

上海市北高新欣云投資有限公司

聯(lián)系人：周肸

聯(lián)系電話：13917132995

電子郵件：zhoux@shibei.com

上海聚能灣企業(yè)服務(wù)有限公司

聯(lián)系人：周肸

聯(lián)系電話：13917132995

電子郵件：zhoux@shibei.com

上海啟日投資有限公司

聯(lián)系人：周肸

聯(lián)系電話：13917132995

電子郵件：zhoux@shibei.com

上海創(chuàng)越投資有限公司

聯(lián)系人：蔡青

聯(lián)系電話：13918357770

電子郵件：13918357770@139.com

越光投資管理（上海）有限公司

聯(lián)系人：蔡青

聯(lián)系電話：13918357770

電子郵件：13918357770@139.com

07附件

申請中需提交相關(guān)資料，包括但不限于：

《市北高新園區(qū)租賃客戶租金減免申請表》（含各項承諾）；

申請人營業(yè)執(zhí)照；

小微企業(yè)證明，如：小微企業(yè)名錄查詢網(wǎng)站截屏（http://bmfw.www.gov.cn/gszjxwqymlcx/index.html）或2021年度財務(wù)報表（資產(chǎn)規(guī)模、營收規(guī)模符合小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)適用）或2021年12月上海市社會保險費繳納通知書（用工規(guī)模符合小微企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)適用），此項個體工商戶不需要；

屬于轉(zhuǎn)租物業(yè)的，轉(zhuǎn)租人在提交申請資料時，還需提供：

最終承租人清單及租賃合同，最終承租人前述1~3項附件；

轉(zhuǎn)租人收取最終承租人2021年4月1日之前的3個月租金收款記錄；

轉(zhuǎn)租人給與最終承租人租金減免的承諾或協(xié)議。

以上材料，申請階段請加蓋申請人公章以PDF格式在租金減免申請端口上傳，申請通過后，盡快將紙質(zhì)用印版遞交市北高新實施主體。

申請人應(yīng)如實誠信填報相關(guān)信息材料，并對填寫信息和申報材料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如果市北高新實施主體在事中或事后發(fā)現(xiàn)申請人填報信息材料不真實、不準(zhǔn)確或不完整，有權(quán)駁回申請人申請，不給予租金減免，要求申請人補(bǔ)交已減免的租金，直至提前解除與申請人的租賃合同。

08其他事項

租金減免申請起始日為2022年5月1日，申請截止日為2022年6月30日。

市北高新實施主體保留最終解釋權(quán)。

執(zhí)行過程中如遇上海市、靜安區(qū)政策調(diào)整的，市北高新實施主體有權(quán)對減免方案進(jìn)行調(diào)整。

關(guān)鍵詞： 市北高新