建發股份房地產業務 2021 年收入 963 億元 毛利率降至 16.8%

中國網財經 4 月 19 日訊 建發股份昨日晚間發布 2021 年年報稱，公司報告期內實現營業收入 7078.44 億元，同比增長 63.49%；對應凈利潤 109.63 億元，同比增長 33.98%；歸母凈利潤 60.98 億元，同比增長 35.40%；加權平均凈資產收益率為 15.19%，同比增加 2.18 個百分點；扣除非經常性損益后的加權平均凈資產收益率為 10.45，減少 0.47 個百分點。

對于 2022 年的經營目標，建發股份在年報中表示，公司力爭實現營業收入 7100 億元，預計成本費用 ( 營業成本 + 稅金及附加 + 銷售費用 + 管理費用 + 研發費用 + 財務費用 ) 共計 6955 億元。

分業務類型看，建發股份 2021 年供應鏈運營業務分部實現營業收入 6115.39 億元，同比增長 74.46%，毛利率減少 0.31 個百分點至 1.49%；歸母凈利潤 32.2 億元，同比增長 80.84%。房地產業務分部則實現營業收入 963.05 億元，同比增長 16.85%，毛利率減少 4.13 個百分點至 16.79%；歸母凈利潤 28.78 億元，同比增長 5.69%。

2021 年，建發股份的地產銷售額快速增長，實現合同銷售金額 2175.65 億元，同比增長 51.49%，其中子公司建發房產實現合同銷售金額 1753.85 億元，同比增長 68.83%;；子公司聯發集團實現合同銷售金額 421.80 億元，同比增長 23.88%。同時，建發股份新獲取土地 114 宗，全口徑拿地金額合計約 1576 億元，一二線城市土地儲備預估權益貨值占比超 70%。

此外，在代建服務領域，建發房產和聯發集團報告期內新拓展項目 49 個，新增代建面積超過 680 萬平方米。

業績快速增長的同時，建發股份的擔保金額也隨之 " 水漲船高 "。截至報告期末，建發股份的擔保總額達 1393.75 億元，較 2020 同期的 795.69 億元增長了 75.16%；其中直接、間接為資產負債率超過 70% 的被擔保對象提供的債務擔保金額為 1173.3 億元，較上一年的 392.34 億元增長近 200% ( 199% ) 。

財務數據方面，建發股份期末資產負債率減少 0.5 個百分點至 77.27%，流動比率 1.55，速動比率 0.57。此外建發股份還表示，子公司建發房產和聯發集團各自管控的核心負債指標全部達標，確保 " 三條紅線 " 指標保持綠檔。

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