湖北宜昌：首套房首付比例最低20%，新房取消2年限售

4月15日，據(jù)“宜昌發(fā)布”官方微信號，湖北省宜昌市發(fā)布《關于進一步促進房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》），明確首套房首付比例不低于20%，同時對已擁有一套住房并已結清貸款的家庭執(zhí)行首套房政策。此外，限售政策也已放開，新建商品住房網簽備案2年內上市交易不再受限制。

《通知》加大了住房公積金支持住房合理消費力度，住房公積金貸款在執(zhí)行“認房認貸”標準時，只認定住房公積金貸款記錄；職工可通過自主繳存方式，提高住房公積金貸款額度。申請住房公積金貸款的購房人在提交合格的貸款要件后，住房公積金管理部門和相關承辦銀行加快貸款資格、貸款額度審查和放款進度。

同時，引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放力度，首套房貸款首付款比例不低于20%、利率原則上在央行基礎利率（LPR）的基礎上上浮不超過60個基點；二套房貸款首付款比例不低于30%、利率原則上在央行基礎利率（LPR）的基礎上上浮不超過80個基點。

按照《通知》，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品房住房的，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸政策。

同時，《通知》明確新建商品住房網簽備案2年內上市交易不再受限制，促進商品住房一、二手市場良性循環(huán)。

《通知》指出，在宜首次就業(yè)（含返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)）兩年內的博士、碩士、本（專）科畢業(yè)生，在宜昌城區(qū)購買人才房，對符合條件的分別一次性發(fā)放10萬元、6萬元、5萬元購房首付款補貼券。

在入學所在地的縣市區(qū)擁有基本滿足居住需求、實際用于居住的非住宅房屋，且在本區(qū)域內無其他所有權住宅和承租保障性住房的，由教育行政主管部門統(tǒng)籌安排非住宅房屋所有權人子女就近入學。

《通知》還提到，探索第四代住房項目試點，以提供品質化、多元化、差異化、人本化住宅產品為導向，適時優(yōu)化城市規(guī)劃管理技術規(guī)定，在陽臺、露臺、飄窗、架空層、風雨連廊等方面加大政策支持，提高商品住宅品質。

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