中華企業：控股股東上海地產擬無償劃轉3.77%股份至上海國盛

4月15日，中華企業股份有限公司（600675.SH）發布《關于國有股份無償劃轉的進展公告》稱，控股股東上海地產集團擬將其持有的本公司股份229890000股無償劃轉至國盛集團，占中華企業總股本的3.77%。

公告顯示，中華企業曾于2020年6月28日接到控股股東上海地產（集團）有限公司的通知，為優化上市公司股權結構和法人治理結構，加強市屬國有企業之間的合作交流，地產集團擬將其持有的中華企業股份219110000股無償劃轉至上海國盛（集 團）有限公司（簡稱“國盛集團”），將其持有的本公司股份162720000股無償劃轉至上海工業投資(集團)有限公司。

于2022年4月13日，中華企業接到控股股東地產集團的通知，鑒于市屬國有企業之間的進一步協商，本次國有股權無償劃轉調整為：地產集團擬將其持有的中華企業股份229890000股無償劃轉至國盛集團，工投集團不再參與本次國有股份無償劃轉。

據悉，本次無償劃轉前，地產集團持有中華企業股份4172497879股，占中華企業總股本的68.44%；國盛集團未持有中華企業任何股份。

本次無償劃轉完成后，國盛集團將持有本公司股份229890000股，占中華企業總股本的3.77%；地產集團將持有中華企業股份3942607879股，占中華企業總股本的64.67%。

按照公告，本次無償劃轉不會導致中華企業控股股東及實際控制人發生變更。地產集團已和國盛集團簽訂簽署了相關上市公司股權劃轉協議。

上海國盛（集團）有限公司官網顯示，上海國盛集團成立于2007年9月，是市政府批準成立的大型國有資本投資運營平臺公司。按照天眼查數據，其由上海市國有資產監督管理委員會100%持有。

中華企業官網顯示，上海地產為中華企業第一大股東，近十年來，中華企業作為上海地產集團二級控股上市公司，在地產集團的領導下，主動對接地產集團的發展戰略，積極投入中心地區包括舊區改造在內的城市建設、郊縣一城九鎮、南匯周浦和航頭、寶山羅店、浦東花木等區域的開發，以及蘇州、杭州、江陰等長三角地區的項目開發建設。

按照中華企業年報，2021年中華企業實現營業收入95.97億元，較去年同期減少16.92%，實現歸屬于母公司凈利潤為8.05億元，較去年同期減少41.57%；實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤5.30億元，較去年同期減少50.83%。

對中華企業來說，房地產業是其主要營收來源。按照年報數據，2021年，中華企業房地產業營收88.6億元，同比減少18.81%；毛利率為52.1%，同比增加7.32個百分點。

銷售方面，2021年中華企業共計實現銷售金額46.9億元，銷售面積108717.74平方米（不含車位），實現結轉收入金額82.6億元；2021年年內，中華企業持有待開發土地的區域分別位于上海市黃浦區、江蘇省揚州市以及上海市浦東新區，共計持有待開發土地的面積為24.4萬平方米。

截至4月15日收盤，中華企業報4.25元/股，跌幅3.41%。

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