鄭州金融機(jī)構(gòu)座談會：要加大對房地產(chǎn)業(yè)等重點領(lǐng)域的信貸支持

根據(jù)河南省人民政府4月14日消息，鄭州市4月12日舉行4月份金融機(jī)構(gòu)座談會。中央駐豫金融管理部門、金融機(jī)構(gòu)及市直有關(guān)部門負(fù)責(zé)人出席會議。

會上，鄭州市金融局通報各家銀行有關(guān)行業(yè)信貸投放情況；10家銀行機(jī)構(gòu)分別通報制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、普惠金融等重點領(lǐng)域的信貸情況；市工信局、市房管局、市發(fā)改委發(fā)布了制造業(yè)、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施等重點領(lǐng)域的重大項目謀劃情況及融資需求。人行鄭州中心支行、河南銀保監(jiān)局就如何提高鄭州市金融業(yè)發(fā)展提出建議。

鄭州市副市長李黔淼在聽取有關(guān)單位詳細(xì)匯報后指出，今年一季度，鄭州市各級金融機(jī)構(gòu)認(rèn)真落實中央、省市金融政策措施，擴(kuò)大信貸投放，全市金融業(yè)整體運行平穩(wěn)。圍繞下步工作，李黔淼強(qiáng)調(diào)，各級金融機(jī)構(gòu)要用好貨幣政策工具，在保持信貸總量穩(wěn)定增長的同時，推動綜合融資成本穩(wěn)中有降。要加大對制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、普惠金融、有機(jī)更新等重點領(lǐng)域的信貸支持。要加強(qiáng)工作統(tǒng)籌，市直有關(guān)部門要不斷完善企業(yè)融資需求發(fā)布機(jī)制，建立企業(yè)（項目）融資需求庫，及時更新并向金融機(jī)構(gòu)發(fā)布。

今年3月1日，鄭州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，該通知包含19條有關(guān)房地產(chǎn)的新政策，被稱為鄭州樓市新政19條。其中，鄭州放松限購限貸被認(rèn)為是打響了真正松綁樓市的第一槍。

具體來說，在支持合理住房需求方面，《通知》提出，為滿足居家養(yǎng)老需求，子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購一套住房。對新建小區(qū)加強(qiáng)適老化設(shè)計，對老舊小區(qū)進(jìn)行適老化改造，對實施適老化改造的，給予一定補(bǔ)貼支持。

支持居民改善性住房需求上，《通知》提到，居民因家庭人口增加、收入條件改善等原因賣小買大、賣舊買新的，在家庭限購套數(shù)內(nèi)可提供個人按揭、網(wǎng)簽備案和不動產(chǎn)登記手續(xù)辦理等方面便利。

《通知》提出降低個人住房消費負(fù)擔(dān)。引導(dǎo)在鄭金融機(jī)構(gòu)加大個人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，該政策表明鄭州率先放松了限購政策。取消了改善型住房的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，即不再看是否有首套房，如果貸款償清，貸款即按首套房流程走。這也相當(dāng)于放松了限貸的標(biāo)準(zhǔn)，使得此類群體后續(xù)可以按首套比例購房，實際上也是降低了購房的首付比例。

關(guān)鍵詞： 信貸支持 房地產(chǎn)業(yè) 金融機(jī)構(gòu)