地標“廣州圓”掛網拍賣，廣州農商行轉讓 88 億債權

4 月 13 日，廣州農商銀行在中拍網平臺發布擬轉讓債權資產推介，清單中，廣州荔灣區的標志性地標 " 廣州圓大廈 " 赫然在列。也就是說，廣州圓大廈將會被拍賣。

在招商詳情中，廣州農商銀行擬轉讓債權資產清單共計 17 項，債權金額總計 88.93 億元，本金余額 77.28 億元，欠息 11.31 億元，代墊費用 3403 萬元。

廣州農商銀行進行資產招商，主要是因為鴻達興業欠錢未還，農商行已經向法院提起訴訟，其中有 15 宗進入強制執行階段。

在清單中，位列清單第一的最大債權人是鴻達興業系列，債權金額總計 55.88 億元，對應的抵押物就是廣州圓大廈。

根據拍賣資料顯示，廣州圓大廈占地面積 8.2 萬㎡，容積率 2.5。目前，地塊上蓋 2 棟建筑物，分別是 1 號辦公樓和 2 號宿舍樓。

其中，1 號辦公樓就是廣州圓主體建筑。一共 33 層，主要用于自用辦公和對外出租。

在廣州圓大廈的項目亮點描述中提到，廣州圓項目用地性質有調整為新型產業用地（M0）的可能性，如能實現調規，容積率由 2.5 提高至 5.0，存在升值潛力。

曾耗費 10 億元打造的廣州圓大廈，在地理位置上是具備優勢的，處于荔灣區東南角，屬于白鵝潭規劃范圍內，是荔灣區近期及未來重點發展的區域。

而且，此次廣州圓大廈是整體抵押，有利于整體處置開發，對實力買家具有一定的吸引力。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 樂文

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