波士頓咨詢郭屹：房企最重要的核心轉(zhuǎn)型方向是如何創(chuàng)造價(jià)值

4月12日，2022觀點(diǎn)年度論壇在廣州舉辦，論壇主題為“洞察 新的模式”。

在“過冬法則”的主題討論環(huán)節(jié)中，波士頓咨詢董事總經(jīng)理郭屹認(rèn)為，當(dāng)下是“抖泡沫”，不能簡(jiǎn)單說(shuō)抖杠桿。

他表示，抖泡沫是將真正貨真價(jià)實(shí)的能力留存在這個(gè)行業(yè)，同時(shí)這個(gè)行業(yè)把這個(gè)能力利用起來(lái)重塑整體價(jià)值邏輯，“我覺得這個(gè)是未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的方向。開發(fā)量見頂本身并不可怕，而是創(chuàng)造價(jià)值的能力持續(xù)推進(jìn)，這是房地產(chǎn)行業(yè)的希望。”

他還提到，經(jīng)常說(shuō)宇宙第一大房企等等，但他認(rèn)為，成功的房企更多應(yīng)該看的是穿越周期的能力。他舉例說(shuō)，這一點(diǎn)從美日的經(jīng)驗(yàn)非常明顯，大不一定能夠穿越周期，而能力強(qiáng)、布局強(qiáng)，創(chuàng)造價(jià)值的能力強(qiáng)才能真正穿越周期。

“日本的企業(yè)走的輕資產(chǎn)化和多元化較多，如果看美國(guó)的企業(yè)就是資管化。”在未來(lái)，對(duì)于咱們房企來(lái)說(shuō)最重要的核心轉(zhuǎn)型的方向應(yīng)該是如何創(chuàng)造價(jià)值，這個(gè)價(jià)值可以有多方面的。整體運(yùn)營(yíng)的能力、資管打通的能力，這也就是體系化生成的能力。

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關(guān)鍵詞： 創(chuàng)造價(jià)值