中原建業(yè)前3個(gè)月在管項(xiàng)目銷售48.66億元，同比降15%

4月8日，河南富豪胡葆森實(shí)際控制的代建公司“中原建業(yè)”（09982.HK）發(fā)布2022年3月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，2022年3月，中原建業(yè)擁有3個(gè)新簽合約項(xiàng)目，新增合約建筑面積18.2萬平方米。綜合前3個(gè)月數(shù)據(jù)看，中原建業(yè)擁有5個(gè)新簽合約項(xiàng)目，新增合約建筑面積32.14萬平方米。

截至2022年3月31日，中原建業(yè)擁有264個(gè)在管項(xiàng)目，總建筑面積為3091.9萬平方米。

另據(jù)公告披露，3月，中原建業(yè)在管項(xiàng)目的合約銷售為26.88億元，同比增加26.8%，合約銷售建筑面積43.69萬平方米，同比增加18.8%，每平方米平均售價(jià)為6153元，同比增長6.7%。

截至2022年3月31日止3個(gè)月，中原建業(yè)在管項(xiàng)目合約銷售為48.66億元，同比減少15.4%，合約銷售建筑面積79.53萬平方米，同比減少20.4%。

從省外拓展情況看，截至3月末，中原建業(yè)于河南省以外的省份擁有1個(gè)新簽合約項(xiàng)目，新增合約建筑面積67100平方米。

截至2022年3月31日，中原建業(yè)于河南省以外的省份擁有25個(gè)在管項(xiàng)目，總建筑面積為265.3萬平方米，占集團(tuán)所有在管項(xiàng)目總建筑面積8.6%。除河南省外，中原建業(yè)在管項(xiàng)目涵蓋安徽、山西、陜西、河北、新疆、海南六個(gè)省和自治區(qū)。

建業(yè)地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，中原建業(yè)成立于1992年12月26日，是建業(yè)集團(tuán)下屬全資子公司，主要做房地產(chǎn)代建服務(wù)業(yè)務(wù)，即代表項(xiàng)目擁有人在整個(gè)物業(yè)開發(fā)過程中管理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并采用輕資產(chǎn)模式運(yùn)營，從而無須承擔(dān)土地取得及項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，其于2021年5月31日正式在港交所掛牌上市。

按照中原建業(yè)于今年3月15日披露的年報(bào)數(shù)據(jù)，中原建業(yè)2021年度的收入為13.01億元，較2020年增加13%；年度凈利潤為7.7億元，較2020年增加13%；凈利潤率為59.2%；核心凈利潤為7.85億元，較2020年增加13.9%。

中原建業(yè)的代建項(xiàng)目主要位于河南省。數(shù)據(jù)顯示，2021年度，來自河南省的項(xiàng)目共計(jì)收入12.08億元，占總收入的92.8%；除河南省外的項(xiàng)目收入為9342.1萬元，占總收入的7.2%。不過，可以看到的是，雖然河南省內(nèi)項(xiàng)目占比仍較大，但河南省外的項(xiàng)目占比較2020年已增加了137.3%。

截至2021年12月31日，中原建業(yè)的合約負(fù)債為3.93億元，較2020年12月31日的4.74億元下降17.2%。此外，截至2021年12月31日，中原建業(yè)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為19.75億元，無任何借款，維持凈現(xiàn)金狀態(tài)。

截至收盤，中原建業(yè)報(bào)1.27港元/股，漲幅4.96%。

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