農(nóng)行副行長：預(yù)計部分房企后續(xù)仍面臨一定的風(fēng)險暴露壓力

“從風(fēng)險形勢看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的風(fēng)險主要集中在少數(shù)大型房企，特別是有海外債、信托、理財?shù)确倾y行渠道融資占比較高、負(fù)債規(guī)模較大的房地產(chǎn)企業(yè)。”3月30日晚間，中國農(nóng)業(yè)銀行（601288.SH，1288.HK）副行長崔勇在該銀行2021年業(yè)績發(fā)布會上如此表示。

他談到，從去年四季度以來，監(jiān)管部門采取了多項措施，引導(dǎo)各家商業(yè)銀行滿足房地產(chǎn)的合理融資需求，但是從短期內(nèi)看，行業(yè)的預(yù)期尚在修復(fù)之中，市場銷售投資下降趨勢還未扭轉(zhuǎn)，前期負(fù)債水平較高的房企和困難房企資金鏈緊張局面尚未有明顯緩解，預(yù)計這部分企業(yè)后續(xù)仍然面臨一定的風(fēng)險暴露壓力。

“農(nóng)業(yè)銀行在這些企業(yè)的貸款中占比很少，多數(shù)都有抵押物，信貸的風(fēng)險可控。”

崔勇介紹稱，2021年，農(nóng)行一直堅持房住不炒的定位，貫徹落實房地產(chǎn)金融審慎管理的要求，做好信貸投放管理。農(nóng)行著力加大對保障性住房、租賃住房和共有產(chǎn)房領(lǐng)域的信貸政策引導(dǎo)，努力滿足房地產(chǎn)的合理需求，房地產(chǎn)貸款余額占比、個人住房貸款余額占比兩項集中度監(jiān)管指標(biāo)均低于監(jiān)管上限，也是在可比同業(yè)中房地產(chǎn)貸款集中度雙指標(biāo)達(dá)標(biāo)的銀行。

他表示，截至2021年末，農(nóng)行法人房地產(chǎn)貸款余額為4303.10億元，較上年末增加13.7%，不良率1.06%。受房地產(chǎn)市場整體下行和個別房企風(fēng)險暴露的影響，農(nóng)行去年房地產(chǎn)不良貸款有所上升，但總體風(fēng)險可控。

展望2022年，崔勇談到，農(nóng)行將嚴(yán)格落實好中央房地產(chǎn)貸款政策的要求，繼續(xù)堅持房住不炒的定位，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策，統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)貸款投放和風(fēng)險防控工作。一方面突出房地產(chǎn)民生屬性，合理安排好房地產(chǎn)信貸投放，積極支持租購并舉的住房市場體系建設(shè)，重點支持保障性租賃住房、面向剛需群體的普通商品住房等民生項目，保持房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)合理增長，房地產(chǎn)貸款集中度符合監(jiān)管要求。

“另一方面，回歸房地產(chǎn)項目本原，進(jìn)一步完善差異化準(zhǔn)入管理，抓實抓細(xì)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的貸后管理，強(qiáng)化全流程的風(fēng)險防控。我們積極通過項目并購等方式，積極推進(jìn)房地產(chǎn)風(fēng)險化解處置，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。”崔勇說道。

關(guān)鍵詞： 風(fēng)險暴露