上置集團(tuán)：去年實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)虧為盈，歸屬股東凈利潤(rùn)0.38億元

3月28日，中民投旗下上置集團(tuán)有限公司（01207.HK）發(fā)布2021年業(yè)績(jī)公告，公告顯示，2021年，上置集團(tuán)收入凈額約為7.8億元，比2020年上升約170%；公司股東應(yīng)占收益約為0.38億元，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)虧為盈，2020年虧損為9.19億元。

上置集團(tuán)稱，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)虧為盈主要是因?yàn)?021年集團(tuán)銷售物業(yè)的交付面積有所增加使得房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)生的收入及毛利有所增加；同時(shí)集團(tuán)對(duì)不同市場(chǎng)環(huán)境的地產(chǎn)投資進(jìn)行審慎評(píng)估后對(duì)2021年度的地產(chǎn)投資減值未有重大計(jì)提，而2020年度上置集團(tuán)對(duì)個(gè)別投資計(jì)提了較大減值虧損。

按照年報(bào)數(shù)據(jù)，2021年，上置集團(tuán)的毛利約為2.24億元，年內(nèi)利潤(rùn)2.77億元。

從銷售業(yè)績(jī)方面看，2021年，上置集團(tuán)的在售物業(yè)主要有美國(guó)75 Howard項(xiàng)目、長(zhǎng)沙綠洲雅賓利、上海綠洲雅賓利、上海美蘭天地、嘉興湘府等項(xiàng)目。2021年，上置集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)企業(yè)共完成合同銷售金額約為7.36億元，合同銷售樓面面積約22520平方米。其中，美國(guó)75 Howard項(xiàng)目為上置集團(tuán)銷售帶來貢獻(xiàn)最大，該項(xiàng)目合同銷售金額為4.57億元。

按照年報(bào)數(shù)據(jù)，上置集團(tuán)正在開發(fā)的主要項(xiàng)目包括上海美蘭天地、嘉興湘府、大連雅賓利首府、長(zhǎng)沙綠洲雅賓利、美國(guó)75 Howard和柬埔寨金邊印象等項(xiàng)目。

土地儲(chǔ)備方面，于2021年12月31日，上置集團(tuán)在上海、長(zhǎng)沙、嘉興、大連、三藩市、金邊等地，擁有總建筑面積約150萬平方米的土地儲(chǔ)備。

按照年報(bào)數(shù)據(jù)，截至2021年12月31日，上置集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物以及受限制存款）約為1.08億元，2020年同期為3.82億元；營(yíng)運(yùn)資金（流動(dòng)資產(chǎn)凈額）約為7.67億元，比去年增長(zhǎng)93%；流動(dòng)比率約為1.18倍。于2021年12月31日，上置集團(tuán)總負(fù)債與權(quán)益總計(jì)比率下降至2.14倍；資本與負(fù)債比率約為48%。

對(duì)于今年的展望，上置集團(tuán)年報(bào)指出，2022年是極具挑戰(zhàn)的一年，在戰(zhàn)略方面，集團(tuán)將以“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”為目標(biāo)，一是在建項(xiàng)目穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，持續(xù)開發(fā)，提升運(yùn)營(yíng)，保證交付；二是重點(diǎn)關(guān)注持有型資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，持續(xù)提升可出租經(jīng)營(yíng)面積不低于80%，租金收繳率不低于90%；三是借助集團(tuán)股東資源，多元化發(fā)展，積極拓展長(zhǎng)三角市場(chǎng)，與當(dāng)?shù)卣⒘己煤献麝P(guān)系，做城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。

截至發(fā)稿，上置集團(tuán)報(bào)0.024港元/股，與前一交易日收盤價(jià)持平。

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