正榮地產：新希望地產以1.55億元接手合作公司51%股權

3月27日，正榮地產（06158.HK）公告稱，擬向新希望房地產開發有限公司的全資附屬公司成都同創錦商貿有限責任公司出售正隆（佛山）置業發展有限公司51%股權，總代價約為1.55億元，買方以現金方式支付給賣方。

公告稱，3月25日，正榮地產間接附屬公司正裕（佛山）置業發展、四川新希望房地產開發有限公司全資附屬公司成都同創錦商貿、正隆（佛山）置業發展有限公司、正榮廣州及合凡廣州訂立協議。正榮地產向四川新希望出售正隆佛山51%股權，代價為155623950元。

資料顯示，正隆佛山為正榮地產及四川新希望的合營企業，分別持股51%及49%，主要在中國從事房地產開發。出售完成后，新希望地產將持有該公司100%股權。截至目前，合營企業的項目已基本竣工，所有樓已完成封頂，且約三分之二的可出售物業已售出。出售事項完成后，正榮地產將不再持有該合營公司的任何權益。

截至目前，正榮地產結欠正隆（佛山）置業發展有限公司的款項為731951元，出售事項完成后，新希望地產將承擔這筆款項。

正隆（佛山）置業發展有限公司持有位于佛山市南海區里水鎮草場居委會地段的地塊土地使用權，該地塊的總占地面積約32937平方米，規劃作住宅及零售用途。截至2022年2月28日，該公司未經審核綜合資產的凈值約為2.48億元。截至2021年末，該公司稅后虧損2980萬元。

正榮地產完成該公司的股權出售之后，可實現收益約為2880萬元。

此前，正榮地產還曾退出天津西青“和筑梅江”項目，美的置業接盤成全資股東。

目前，正榮地產面臨著公司流動性困境。

2月11日，正榮地產、正榮服務（06958.HK）的股價出現大幅跳水，市場消息傳出正榮地產無法按照計劃于3月5日贖回一筆2億美元的永續債。但當日，正榮地產表示，公司仍將會按計劃贖回傳言展期的永續債。但到了2月18日，正榮地產公告表示，預計以公司現有的內部資源可能不足以解決于2022年3月即將到期的債務（包括于2022年3月5日需贖回的永續債）。

2月23日，正榮地產管理層在召開的投資者電話會中表示，爭取在2023年到期之前改善流動性緊張局面，目前已安排部分資產出售，所得資金將用于償債。預計今年上半年可以完成30億元到40億元規模的資產盤活處置。正榮地產的執行董事兼CFO陳偉健在電話會上稱，目前公司境外的負債大概接近40億美元。其中今年到期的本金加利息大概有15億美元。

2月24日，正榮地產發布自愿性公告顯示，集團正就若干物業開發項目及投資物業股權的可能出售事項積極物色合適的買方（包括合資伙伴及國有企業），并與若干潛在買方進行討論。

截至3月28日收盤，正榮地產報0.58港元/股，跌幅1.69%。

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