上置集團：未到期償還一筆1.815億元貸款利息，股票復牌

3月28日，中民投旗下上置集團有限公司（01207.HK）發布公告，該公司的股份于當日上午9時正起恢復買賣。

稍早前的3月22日，上置集團公告，該公司股份自2022年3月22日(星期二)上午9時正起于香港聯交所短暫停止買賣，以待公司刊發一份內幕消息的公告。

按照上置集團在3月27日披露的內容，上置集團旗下上海金心置業有限公司未能償還一筆1.815億元人民幣貸款的應計利息。該筆應計利息需于2022年3月21日由上海金心到期償還，但截至公告日尚未清償。

按照上置集團的公告，上置集團和上海中崇濱江實業發展有限公司分別持有上海金心51%和49%股份，具有同等的出資責任以及提供股東借款以滿足上海金心資金需求的責任。

上海金心該筆貸款日期為2016年10月20日，貸款的最高融資額度為50億元，其中本金44.5億元已提取。按照簽訂的協議，2018年8月7日（不包括該日）之前發放的貸款利率為4.275%；2018年8月7日之后發放的貸款為4.9875%。若上海金心未能償還貸款本金及應計利息，貸款人有權將利率提高50%。

公告顯示，于2022年3月22日，貸款人已向上海金心及擔保人發出催告函，要求上海金心及各擔保人應履行相關付款或擔保責任于2022年3月31日前支付應計利息及相關的逾期利息。集團正與上海金心及中崇濱江就應計利息付款的計劃以及就逾期付款及修訂相關付款條款積極地與貸款人商討。

與此同時，由于上置集團已收到貸款人的催告函，有可能已觸發由集團訂立的其他貸款協議的交叉違約。于公告日期，公司已評估相關貸款人就該等潛在交叉違約（包括尚未到期及可能違反其他貸款授信）可能要求償還貸款2.849億元。

上置集團稱，集團正盡最大努力與相關貸款人溝通及磋商，以獲得豁免或逾期付款及/或接獲催告函不會構成觸發相關協議交叉違約的事件。于公告日期，集團尚未自相關貸款人獲得豁免或確認?；诩瘓F與相關貸款人截至本公告日期溝通后了解到，貸款方判定已觸發交叉違約事件后，是否根據協議標準條款要求集團立即還款，一般主要基于對集團經營情況及財務狀況的判斷。截至本公告日期，集團均未有就該等潛在交叉違約而獲相關貸款人要求即時還款。

值得一提的是，上海金心主要從事上海華府1號項目開發，其主要資產為位于上海黃浦區大興街第717-719號的地塊。2020年5月，上置集團曾在上海聯合產權交易中心刊發掛牌出讓公告，擬出售上海金心51%股權（包括待售股份及余下股份）、股東及相關貸款。但是掛牌2個月無合格投標者后交易未果。

上置集團表示，為履行還款責任，集團一直考慮多項集資活動，包括但不限于出售資產、加快收回其他應收款項及計劃股本融資。集團目前的經營財務狀況及現金狀況維持穩定，整體經營情況健康。至本公告之日，逾期付款及上述潛在交叉違約未對集團業務或財務狀況造成任何重大影響。

截至發稿，上置集團報0.029港元/股，較前一個交易日收盤價持平。

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