富力地產：預計2021年凈虧損不少于80億元

3月25日晚間，富力地產（02777.HK）公告稱，公司預計截至2021年12月31日，公司將錄得不少于人民幣80億元的凈虧損，凈虧損主要由于協議銷售及物業出售確認減少，導致銷售收入下降，加上毛利率下降，計提存貨減值因項目售價下降而增加。

富力地產稱，房地產行業經營環境嚴峻、疫情持續，以及經濟不確定致使市場情緒負面，從而影響行業，導致收入下降。

富力地產強調，集團仍將基于謹慎性原則，持續評估計提存貨減值，可能導致前述預期的凈虧損進一步變動。?

同時，富力地產宣布將延期刊發經審核的2021年全年業績公告。

富力地產稱，董事會知會股東及潛在投資者，因香港新型冠狀病毒(COVID-19)疫情嚴峻，預期將無法于2022年3月31日完成集團截至2021年12月31日止年度的綜合財務報表審核。公司部份業務及審核工作位于香港，因發送及接收必須審核確認函及其他審核程序延遲而導致審核受影響。根據公司目前所得的資料，公司預計2021年經審核全年業績將于2022年4月30日或者之前刊發。

目前遭遇流動性危機的富力地產正選擇和債權人談公司債的展期。

3月23日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從債權人處了解到，富力地產（02777.HK）擬對“16富力04（136360.SH）”公司債券進行展期，但具體的展期方案最終能否獲得債權人同意還不確定。

澎湃新聞獲悉，根據展期方案，“16富力04”擬展期一年，利息將全額償還；本金自到期日起第3個月底償還15%，第6-11個月底各償還10%，第12個月底償還25%。此外，還將質押南寧和蘇州兩個項目，兩個項目到2月底賬面上權益貨值總額約23億元，可覆蓋本期債券總額，且兩項目無任何抵押。

“16富力04”是富力地產在2016年4月7日發行的，發行規模19.5億元，債券期限為6年期，票面利率6.7%，到期日為2022年4月7日。

從銷售端來說，富力地產前兩個月的銷售并不理想。數據顯示，2022年前兩個月，富力地產總銷售收入約91.1億元，同比下降55.38%，銷售面積達約856500平方米。

截至3月25日收盤，富力地產報3.17港元/股，跌幅1.55%。

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