世茂集團：預計去年股東應占利潤同比降62%，普華永道辭任核數師

3月25日晚間，世茂集團（00813.HK）公告稱，根據集團截至2021年12月31日止的年度初步未經審核的綜合管理賬目，集團預計2021年股東應占利潤及股東應占核心利潤將分別同比下降62%和57%。

對于下降的原因，世茂集團稱主要是由于受到2021年下半年房地產行業嚴峻的環境影響，公司2021年度錄得的銷售收入有所降低且毛利率下降，計提的存貨減值、應收款項等預期信貸虧損撥備有所增加，市場競爭激烈和銷售難度增加導致銷售及市場推廣成本支出增加，以及出售項目股權錄得虧損等綜合因素所導致。

世茂集團強調，公司目前仍在確認公司2021年度的業績。

另外，世茂集團還宣布，羅兵咸永道會計師事務所（即普華永道）已辭任公司核數師，自2022年3月24日起生效。

對于羅兵咸永道會計師事務所辭任的原因，世茂集團在公告中稱，羅兵咸永道會計師事務所在辭任函中稱，其要求提供關于涉及世茂集團合營企業及聯營公司的若干信托貸款安排的資料；公司已就該安排進行檢閱；以及因為新冠肺炎疫情引起的限制，公司不能在2022年3月24日完成檢閱及提供所有羅兵咸所要求的資料。因此，羅兵咸不能確定額外審核工作或承諾一個完成審核的明確時間表。

同時，世茂集團宣布，公司已決定委任中匯安達會計師事務所有限公司為公司新核數師。

就在3月21日晚間，世茂集團和世茂服務（00873.HK）分別發布公告稱，預計2021年度經審核的全年業績將延遲刊發。

對于延遲發布業績的原因，兩家公司均表示是審計程序受到以下情況的影響：其一，集團的若干管理層及雇員在最新一波新冠肺炎疫情中被安排接受檢疫隔離；其二，從第三方取得若干外部確認函以進行審計工作有所延遲。

根據世茂集團此前披露的數據，截至2021年12月31日，世茂集團的累計合約銷售總額約為2691.1億元，集團的累計合約銷售總面積為1528.63萬平方米；平均銷售價格為每平方米17605元。另外，截至2022年前兩個月，世茂集團累計合約銷售總額約為147.8億元，集團的累計合約銷售總面積為91.14萬平方米，平均銷售價格約16213元/平方米。

截至3月25日收盤，世茂集團報4.49港元/股，跌幅2.39%。

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