廣州 2022 年供地官宣，81 宗宅地涵蓋一線江景，地鐵上蓋

3 月 24 日，廣州市規劃和自然資源局正式公布《廣州市 2022 年建設用地供應計劃》。

文件指出，要重點加大產業用地集中區域以及軌道交通沿線的住宅用地供應。同時，落實城市更新嚴禁大拆大建要求，積極穩妥有序地推進城市更新土地供應。

全年供地 81 宗，商品住宅用地占計劃總量的 17%

在 2022 年廣州全市建設用地計劃供應地塊 81 宗，總量 2505 公頃。

其中，住宅用地 751 公頃，占計劃總量 30%；商服用地 389 公頃，占計劃總量 6%；工礦倉儲地 656 公頃，占計劃總量 26%；其他用地（含公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地等）709 公頃，占計劃總量 28%。

11 區計劃供地詳情：

從總供應面積上看，黃埔以 501 公頃供應量領跑全市，花都和南沙也各有 407 公頃，此外白云、增城也均有超過 300 公頃的供應量。

黃埔區 501 公頃，占 20%；

花都區 407 公頃，占 16.3%；

南沙區 407 公頃，占 16.3%；

白云區 399 公頃，占 15.9%；

增城區 370 公頃，占 14.8%；

從化區 166 公頃，占 6.6%；

番禺區 139 公 頃，占 5.5%；

天河區 64 公頃，占 2.6%；

荔灣區 38 公頃，占 1.5%；

海珠區 12 公頃，占 0.5%；

越秀區約 2 公頃，占 0.06%。

中心四區成為供地亮點

天河區有地鐵上蓋地塊出讓。

原定去年出讓的兩宗地塊，今年再次亮相，分別是梅花鋁廠（南廠區）地塊和燕塘地塊三。據悉這兩宗僅一路之隔，均為地鐵 3 號線梅花園站上蓋。

荔灣區今年也有 3 宗地塊亮相，包括一線江景。

西塱 AF022050 地塊曾出現在《2021 年廣州供地藍皮書》中，該地塊靠近花地河河畔，未來地塊中高層住宅均能望河景；金橋二期地塊就位于 2020 年出讓的金橋地塊東側、珠江鵝潭灣西側，坐擁一線江景。2020 年出讓的金橋地塊最終被星河以樓面價 3.3 萬 / 平競得。

海珠區預計供應廣紙鋅片場地塊、石榴崗南側臺涌地塊。

其中石榴崗南側地塊位于去年出讓的天斯地塊北側，總用地面積達 3.6 萬平方米，計容建面 7 萬平方米，體量不小。

白云區 12 宗地塊中，屬于二類居住用地的有 7 宗，黃石街陳田村、嘉禾望崗旁白云煤炭地質局地塊、廣州西岸廣海路地塊 TOD 項目、小坪村、鐘落潭等地塊。

尤其是廣州西岸廣海路地塊，位于珠江西航道東側，坐擁一線江景。 宗地緊靠在建地鐵 13 號線、12 號線雙線換乘軌道站點槎頭站。

鐘落潭馬瀝站西側地塊，緊鄰地鐵 14 號線馬瀝站，交通便捷，東側靠近中新廣州知識城。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 真意

合作聯系：東方地產dichan@em.eastday.com

關鍵詞： 一線江景